Kantooruimte circa 900 m 2 TE HUUR. Eekwal Zwolle

Transcriptie

1 Kantooruimte circa 900 m 2 TE HUUR Eekwal Zwolle

2 Op een absolute toplocatie in de binnenstad van Zwolle staat deze karakteristieke en sfeervolle kantoorvilla met parkeren op eigen terrein. Deze fraaie kantoorvilla komt wegens verhuizing van de gebruiker in zijn geheel voor verhuur beschikbaar. Van origine bestaat het geheel uit twee fraaie panden, die aan elkaar verbonden zijn. Het geheel betreft circa 900 vierkante meter kantoor en aanverwante ruimte, verdeeld over 3 lagen. Hierin is een appartement van ca. 68 m² inbegrepen (het appartement is separaat verhuurd en behoort niet tot het gehuurde). De prachtige raampartijen, hoge plafonds, mooie entree aan de voorzijde, tweede fraaie entree en het voorzieningenniveau maken deze villa compleet en geschikt voor een diversiteit aan gebruikers. Het huren van een deel van de villa behoort tevens tot de mogelijkheden. Door de aanwezigheid van twee entrees en eigen voorzieningen is dit zeer goed realiseerbaar, waarbij iedere gebruiker zijn eigen uitstraling kan hebben. Mocht u als gebruiker aanpassingen is het pand willen doen, is verhuurder bereid om deze aanpassingen, op juiste voorwaarden, te verzorgen. De bestemming laat een combinatie van wonen en werken toe. Locatie / ligging Deze fraaie kantoorvilla is gelegen aan de Eekwal. De omliggende panden zijn voornamelijk in gebruik bij zakelijke en financiële dienstverleners zoals advocatenkantoren, notarissen en andere dienstverleners. Voorzieningen zoals winkels, grand cafés, pleinen met terrassen, bioscoop, theater en vele restaurants bevinden zich op korte loopafstand. De bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer ie goed te noemen. De bushalte 'Eekwal' is voor het object gelegen, het treinstation is op 10 minuten loopafstand gelegen. Parkeerplein Potgietersingel, en Q-park garage Maagjesbolwerk zijn op minder dan 5 minuten loopafstand gelegen. Metrage Het verhuurbaar metrage is als volgt onderverdeeld: Eekwal 14 Souterrain Begane grond 1e verdieping 2e verdieping: Appartement ter grootte van ca. 68 m² welke is verhuurd. Eekwal 16 Souterrain Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Parkeren Circa 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

3 Opleveringsniveau Het kantoorgebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - Fraaie entrees - Vloerbedekking - Cv-ketel met radiatoren - deels voorzien van airconditioning - Pantry - het appartement is separaat verhuurd en behoort niet tot het gehuurde. Huurprijs Huurprijs kantoorruimte: 150,00 per vierkante meter Huurprijs parkeerplaatsen: 900,-- per parkeerplaats per jaar Indien er sprake is van deelverhuur zal er een afspraak moeten worden gemaakt over de kosten van het gebruik van gas, water en elektra. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk Huurtermijn Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. BTW Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

4 Overige condities Een huurovereenkomst komt slechts tot stand na definitieve goedkeuring van de eigenaar. Genoemde randvoorwaarden vormen één geheel en zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Slechts afspraken opgenomen in een huurovereenkomst en door beide partijen ondertekend zijn rechtsgeldig

5 Huurprijs 150 p.m² p.j. BTW belast Ja Hoofdbestemming Kantoorruimte Bouwperiode 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Totale oppervlakte 878 m² Parkeer plaats niet overdekt 9 Prijs per parkeerplaats 900 per parkeerplaats per jaar

6 Adres Eekwal Postcode/plaats 8011 LD Zwolle

7

8

9

10

11

12

13 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst