Te Huur. Overborch Hoog Catharijne. Alberts & Muus. T: +31(0) A: Nachtegaalstraat 1A, 3581 AA

Transcriptie

1 Te Huur Overborch Hoog Catharijne

2 Te Huur Overborch Hoog Catharijne Naam gebied: Metrage: Parkeren: Soort: Huurprijs: Stationslokatie ca. 759 m² Betaald parkeren kantoorruimte EUR 195,- per m2 / per jaar BTW: Oplevering: Bereikbaarheid: Ja Gerenoveerde staat Uitstekend

3 Overborch Algemeen: Uw kantoor praktisch boven het Centraal Station van Utrecht? En op één minuut loopafstand van de binnenstad van Utrecht? Bij Hoog Catharijne denken veel mensen aan het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Mede door zijn centrale ligging centraal in Nederland trekt dit winkelcentrum jaarlijks zo n 26 miljoen mensen. Wat veel mensen niet direct weten is dat boven dit centrale winkelcentrum een enorm kantorencomplex ligt waar dagelijks duizenden mensen werken. Dit kantorencomplex bestaat uit verschillende gebouwen waarvan kantoorgebouw Overborch onderdeel is. De kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping van het geheel hoogwaardig gerenoveerde kantoorgebouw en heeft een mooi uitzicht over het centraal station van Utrecht. Een zeker pluspunt van deze kantoorruimte is dat deze zowel bereikbaar is vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne als via het stationsplein van Utrecht. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht is dan ook uitstekend. De kantoorruimte bestaat uit een grote open vloer die veel flexibele indelingsmogelijkheden geeft. Verder is de ruimte omgeven door veel ramen en daardoor beschikt deze over veel lichtinval van buiten. Toegang vanuit Hoog Catharijne naar de ruimte is mogelijk middels twee personenliften en de trap. Doordat de kantoorruimte duurzaam en kwalitatief hoogwaardig is gerenoveerd beschikt deze over energielabel A. Andere huurders van het gebouw zijn Seats2Meet en Surf. Kerngegevens Huurprijs Servicekosten Bestemming Oppervlakte Parkeren EUR 195,- per m2 / per jaar EUR 42,50 per m2 / per jaar Kantoor 759 m2 Parkeerplaatsen te huur in ondergelegen parkeergarage

4 Overborch Metrage De beschikbare kantoorruimte op de derde etage is ca. 759 m² v.v.o. Bereikbaarheid Openbaar vervoer Door de ligging aan het Utrecht CS is het kantoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station is via het winkelcentrum op maximaal 2 minuten loopafstand gelegen. Auto Per auto is het kantoor goed te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg en Ds. Martin Luther Kinglaan is er een directe verbinding met de A2; via de Beneluxlaan met de A12. Via de Catharijnesingel is de oostkant van de stad te bereiken. Parkeren Er zijn uitstekende parkeermogelijkheden in de ondergelegen parkeergarages. Een parkeerplaats is te huur vanaf EUR 158,00 exclusief BTW per maand. Huurprijs EUR 195,- per m² v.v.o. per jaar. Servicekosten EUR 42,50 per m² v.v.o. per jaar, servicekosten zijn conform overzicht Hoog Catharijne. Op aanvraag kan het overzicht aan leveringen en diensten worden toegestuurd. Servicekosten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Beschikbaarheid Per direct. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.: - Representatieve geheel gerenoveerde entree v.v. video-display, schuifdeuren en nieuwe vloer; - kabelgoten v.v. elektra; - nieuw systeemplafond voorzien van ingebouwde hoogwaardige energiezuinige verlichtingsarmaturen en sensoren. - vernieuwd klimaatsysteem (2014); - dubbele geheel gerenoveerde toiletgroepen. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond