t Lange Rack 13 Lisse

Transcriptie

1 t Lange Rack 13 Lisse

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Unieke locatie Charmante villa Met rietgedekte kap en inpandige garage

4 T LANGE RACK 13 LISSE Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Villa 2000 In een kleinschalige villawijk aan de rand van Lisse 226 m² 392 m² 705 m³ 7 6 Tuin rondom

5 Op unieke locatie in een kleinschalige villawijk aan de rand van Lisse gelegen, charmante vrijstaande villa met rietgedekte kap, inpandige garage en prachtig aangelegde tuin aan het water! Deze heerlijke woonvilla heeft een sfeervolle landelijke uitstraling, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is ontworpen door architectenbureau Van Egmond, is met veel zorg ingericht en keurig afgewerkt! Indeling begane grond: U komt binnen in de royale hal met een klassieke tegelvloer. De hal is voorzien van een meterkast, toilet en open trap naar de eerste verdieping. Middels de dubbele openslaande deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze royale living is voorzien van een houten vloer, een sierschouw en openslaande tuindeuren. Via twee openslaande deuren komt u in de royale woonkeuken voorzien van een klassieke tegelvloer. Deze sfeervolle keuken in U-opstelling is voorzien van een koelkast, vrieskast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. In de bijkeuken, welke bereikbaar is via de woonkamer of via de inpandige garage, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger. 1e Etage: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Aparte kledingkamer/ walk-in-closet voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren). De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e Etage: Overloop met opstelling CV-combiketel en voorraad boiler. Royale vierde slaapkamer met deur naar de inloopkast en luik naar de bergvliering. Ruime 5e slaapkamer. Tuin: Fantastisch aangelegde tuin rondom, voorzien van diverse terrassen, bloemborders, siervijver en hardhouten vlonder aan het water. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit en toegang tot de inpandige garage (6 x 3,80 meter). Algemeen: - De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is keurig afgewerkt, heeft sfeervolle paneeldeuren en alle plafonds zijn voorzien van klassieke sierlijsten en ornamenten; - De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poelpolder en niet al te ver van het gezellige centrum met diverse winkels, terrassen en restaurants; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Lisse Sectie E Nummer 3547 Perceeloppervlak: 392 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Overige tuin, te weten: -tuinmeubelen -tuinornamenten/potten Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -oven/magnetron (Miele) -koelkast (Siemens) -vriezer (Siemens) -afzuigkap (Siemens) -gasfornuis (Siemens) Verlichting, te weten: -inbouwverlichting Wastafels met accessoires Opmerkingen: Inboedel is eventueel ter overname Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl