Vinkendwarsstraat 14

Transcriptie

1 Vinkendwarsstraat 14 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Licht Woon-/eetkeuken Kindvriendelijke wijk midden in het centrum

4 Vinkendwarsstraat 14 Hillegom Over gehele breedte uitgebouwd Algemeen: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlak 132 m²; - Perceeloppervlak 138 m²; - De begane grond en 1e etage zijn voorzien van fraai gestucte plafonds met strakke lijst; Deze royale UITGEBOUWDE EENGEZINS- WONING met 2 dakkapellen en maar liefst 4 (voorheen 5) slaapkamers kunt u zo betrekken! De woning ligt in het centrum van Hillegom, heeft een zonnige ruime achtertuin en 2 bergingen. - De woning is v.v. degelijk hang en sluitwerk; - De woning is v.v. mechanische ventilatie (2012); - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, scholen en openbaar U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak! vervoer (nabij bushalte en op 8 minuten fietsafstand van NSstation); - Goede bereikbaarheid van de N206 (Haarlem/Leiden) en N207 (richting A4/A44).

5 Moderne, energiezuinige woning.

6 Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, uitgebouwde woonkamer en-suite met sfeergashaard met schouw en openslaande deuren naar de tuin, woon/eetkeuken v.v.inductie kookplaat, combi-magnetron/stoomoven, oven, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. De woonkamer en de woon/eetkeuken worden gescheiden door fraaie en-suite deuren met vaste kasten. De begane grond is v.v. een epoxy gietvloer met vloerverwarming. De uitbouw is v.v. een Solatube systeem, waardoor daglicht optimaal de woning binnen treedt!

7

8

9 1e Etage: Overloop, 1 royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, onderdelen om 2 slaapkamers ervan te maken zijn aanwezig), 2e slaapkamer v.v. rolluik, badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De gehele etage is v.v. een laminaatvloer.

10 2e Etage: Overloop met C.V.-combiketel (Remeha HR, 2012) en mech. ventilatie-unit (2012), aansl. wasmachine/droger, bergruimte achter knieschotten, 3e slaapkamer v.v. dakkapel en rolluik, 4e slaapkamer v.v. dakkapel en rolluik. Bergvliering boven de 2 slaapkamers.

11 Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is v.v. een 2e berging en achterom.

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Hillegom Sectie: D Nummer: 3142 Perceeloppervlak: 138 m² Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin, te weten: - speeltoestel - appelbomen Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alle kledingkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires Opmerkingen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl