B.G.J. Berntzenstraat 2

Transcriptie

1 B.G.J. Berntzenstraat 2 Sassenheim

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 luxe gebouwd in jaren 30 stijl in kindvriendelijke en geliefde Oranje buurt

4 B.G.J. BERNTZENSTRAAT 2 SASSENHEIM Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Hoekherenhuis Bestaand Beschikbaar 2008 In kindvriendelijke en geliefde woonwijk Oranje buurt 130 m² 119 m² 473 m³ 6 5 Achtertuin

5 Deze woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en op zeer hoogwaardig niveau afgewerkt! Kortom: deze woning kunt u zo betrekken! In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Oranje buurt gelegen HOEKHERENHUIS met veranda, zonnige achtertuin en groot dakterras. De woning is gebouwd in de jaren 30-stijl en op zeer hoogwaardig niveau afgewerkt! Kortom: deze woning kunt u zo betrekken! Indeling begane grond: hal, meterkast, toilet. Luxe open keuken (hoogglans magnolia) voorzien van caesarstone aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Royale woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Etage: overloop, 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet (eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer). Moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel en design radiator. 2e Etage: open zolder (mogelijkheid voor een extra slaapkamer) met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Vlizotrap naar bevloerde bergzolder. Deur naar zeer royaal dakterras met fraai uitzicht. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een veranda en houten berging. Algemeen: - De woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel A; - De woning heeft maar liefst 16 zonnepanelen, die vrijwel alle elektriciteit opwekken (ruim Kwh per jaar) welke een normaal gezin nodig heeft; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A44/A4 Amsterdam - Den Haag) en openbaar vervoer (bussen en NS-station Sassenheim); - De woning is gelegen in de nieuwe wijk Oranjebuurt, nabije basisscholen en niet al te ver van het gezellige (winkel)centrum. Speelgelegenheid is in deze wijk volop aanwezig, waaronder de grote speeltuin STV Beatrix. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Sassenheim Sektie A nummer 9004 Perceeloppervlak: 119 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: - overkapping + verlichting (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -plavuizen + vloerverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken inbouwapparatuur Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkast in kledingkamer - hangkast in kledingkamer - grijze kledingkast + spiegel Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - zonnepanelen 16 st. + omvoormer - zonnebank - Miele wasautomaat 1600 toeren - Miele droger Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl