Wilhelminalaan 13. Hillegom

Transcriptie

1 Wilhelminalaan 13 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Landelijk uitzicht over bollenvelden Prachtige ligging aan vaarwater

4 WILHELMINALAAN 13 HILLEGOM Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Halfvrijstaand herenhuis 1889 Aan vaarwater 158 m² 217 m² 525 m³ 4 3 Fraai aangelegde voortuin en zonnige achtertuin

5 Uniek halfvrijstaand herenhuis met schuur, prachtige ligging aan vaarwater en vrij uitzicht over de bollenvelden! Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd rond 1889 en beschikt over diverse authentieke stijlelementen en hoge plafonds. Begane grond: Entree, sfeervolle hal voorzien van garderobe, trapkast en toilet. De hal is voorzien van een marmeren vloer en authentieke trap. De zeer ruime L-vormige living heeft een speels niveauverschil en is voorzien van een fraaie eikenvloer. De voorkamer heeft een klassieke kalkzandstenen schouw met open (gas)haard. De achterkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De zijkamer is voorzien van een stijlvolle vaste kastenwand. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat, koel/vries-combinatie, een marmeren vloer en schuifpui naar de tuin. Vaste kast met opstelplaats van C.V.-combiketel (Remeha Calenta, 2015). 1e Etage: Overloop, 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De sfeervolle oude balkenconstructie is hier nog goed zichtbaar. Zeer ruime badkamer voorzien van douchecabine, toilet, ligbad en twee wastafels. Vaste kast ten behoeve van droger. Kleinere 3e slaapkamer aan voorzijde. Kelder: De woning is voorzien van een zeer grote kelder (1,65 meter hoog). Deze is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige achtertuin (7,30 x 11,7 meter) op het zuid-westen met fantastisch vrij uitzicht over de achtergelegen bollenvelden. Deze fraai aangelegde achtertuin heeft meerdere terrassen, ligt aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Algemeen: - Bouwjaar: 1889; - Perceeloppervlak: 217 m²; - Woonoppervlak: 158 m²; - De woning is zeer goed onderhouden; - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum en diverse uitvalswegen (N206 Haarlem/Leiden), N207/A4 Amsterdam/Den Haag); - Hillegom heeft een NS-station. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Hillegom Sektie A nummer 7287 Perceeloppervlak: 217 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Brievenbus (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Verlichting, te weten: inbouwverlichting opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl