Voorweg 54. Nieuwe Wetering

Transcriptie

1 Voorweg 54 Nieuwe Wetering

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Half vrijstaand Aan het water In een landelijke en bosrijke omgeving

4 VOORWEG 54 NIEUWE WETERING Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Woonboerderij Bestaande bouw Actief 1860 In een landelijke en bosrijke omgeving 222 m² 390 m² 1006 m³ 7 4 Voortuin gelegen op het westen, aan het water

5 Deze monumentale, half vrijstaande woonboerderij met diverse authentieke details (o.a. fraaie kapconstructie, paneeldeuren en en-suite deuren) is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin (westen) welke grenst aan het water. Deze monumentale, half vrijstaande woonboerderij met diverse authentieke details (Tevens is er ruimte voor twee auto s op de eigen parkeerplaats. Indeling begane grond: Entree, vestibule en vrijhangend toilet. Sfeervolle woonkamer met fraaie houtkachel. Via en-suite deuren bereikt u de woon-/werkkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en trap naar de royale kelder (7,90 x 3,84 x 1.61 meter). Ruime woon-/eetkeuken met fraaie rvs-opstelling, voorzien van boeren-plavuizenvloer, 5-pits gasfornuis, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine (Smeg). 1e Etage: Overloop voorzien van massief houten vloer. De royale slaapkamer, gelegen over de gehele breedte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een prachtige hoge nok (4.86m) met houtenbalk constructie en velux dakraam. 2e slaapkamer voorzien van dakkapel en een ingebouwde vast. De 3e en 4e slaapkamer zijn aan de zijkant van de woning gesitueerd en beschikken over Velux dakramen. Ruime badkamer voorzien van vrijhangend toilet, ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en aparte ruimte met CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011) en trap naar de bergzolder. Tuin: Heerlijke voortuin gelegen op het westen met vrij uitzicht over de Ringsloot. U waant zich hier in uw eigen privébos. Algemeen: - Het betreft een gemeentelijk monument; - De woning is in 1998 deels verbouwd en gemoderniseerd; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44).

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Woning: Gemeente Alkemade Sectie B, nummer 4627 Parkeren: Gemeente Alkemade Sectie B, nummer 4628 Perceeloppervlak: 390 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Allesbrander Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gehele keuken met Smegg apparatuur -koel-/vriescombinatie Verlichting, te weten: -alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -keuken lade kast Spiegelwanden Wastafels met accessoires Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl