INFORMATIEBROCHURE. Prinses Beatrixstraat 11 Castricum. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Prinses Beatrixstraat 11 Castricum Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving Rennen! Soms lacht het geluk je zomaar toe. Zoek je al tijden naar iets bijzonders en zou je bijna toch maar een doorsnee woning kopen, komt dit op je pad. Een woning waar je al blij wordt van alle details, waaronder de erker, balkon, riante indeling en op een hoek gelegen. De vele raampartijen zorgen voor een zonnige, lichte sfeer in de woonkamer. De houten vloerdelen maken het geheel mooi af. De dichte, ruime keuken is van veel gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Onderweg naar boven tref je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met o.a. een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakkapel op de tweede verdieping is er ruimte voor nog twee slaapkamers, was- en stookruimte. De achtertuin is de laatste verrassing: breed, groot, zonnig en een grote vrijstaande berging. De vooren zij tuin zorgen ervoor dat er zomers altijd wel een plekje is om heerlijk te vertoeven! Als je je bedenkt dat de woning op een levendige locatie, namelijk randje centrum, pal achter de duinen is gelegen. Daarbij op een paar minuten afstand van NS-station (met uitstekende verbinding naar Amsterdam en Alkmaar) en diverse uitvalswegen zijn dichtbij. Wat valt er dan nog te wensen? Hop hop, op naar de Prinses Beatrixstraat! Bouwjaar: 1955 Inhoud: ca. 387 m3 Woonopp: 126 m2 Aanvaarding: in overleg, voorkeur januari 2019.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 387 m 3 Perceel oppervlakte 212 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk Tuin Achtertuin 71 m 2 (circa 680 bij cm) Garage Geen garage Gebouw gebonden buitenruimte 2 m² Energielabel C geldig tot Voorzieningen Dakraam, TV kabel Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule, asbestclausule Locatie Prinses Beatrixstraat CV CASTRICUM

5 Foto's

6

7

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Prinses Beatrixstraat 11 Postcode / Plaats 1901 CV Castricum Gemeente Castricum Sectie / Perceel B / 5934 Oppervlakte 212 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9 Plattegronden

10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning.... (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Keramische kookplaat - Combi-magnetron Verlichting, te weten: Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast in slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. n.v.t. Overige zaken, te weten: Laadpaal in de tuin Opmerkingen....

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.