INFORMATIEBROCHURE. Hogeweg 175 Uitgeest. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Hogeweg 175 Uitgeest Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u een zo goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvend advies en verkoopvoorstel van uw huidige woning. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Een dot van een woning. Dit is ons snoepje van de week: een dot van een woning aan één van de oudste en leukste straten van Uitgeest. Een voordeur heeft het huis niet: 'achterom is Kermis', zeggen ze hier. Via het overpad zijn tuin en woning te bereiken. Wees gerust, want zodra je binnen rondkijkt, wordt de liefde alleen maar groter. Gezelligheid wordt hier namelijk gecombineerd met modern comfort. Van buiten heb je geen benul, maar dit huis is van binnen verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. De woonkamer is smaakvol met een vloer van laminaat in houtlook. Een boog scheidt de woonkamer van de open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Dan nog een deur naar de hal met het toilet en de badkamer in een neutrale kleurstelling (zwart/wit). Deze ruimte is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 flinke slaapkamers met dakkapellen (2016!) en een extra bergkamertje. De balken bleven behouden en dat maakt de woning origineel en intiem. Tevens is er in 2016 dakisolatie aangebracht. De tweede verdieping is een bergzolder met vlizotrap. O ja, en dan nog de tuin! Fijn besloten en compleet betegeld. Lekker onderhoudsvrij. Het aangebouwde schuurtje is praktisch voor de fietsen en er is een aansluiting voor de wasmachine. De woning ligt in het oude centrum van Uitgeest, met winkels en NS-station op loopafstand. Prima plek, prima huis, pak de verhuisdozen want je kunt hier direct je nieuwe thuis van maken! Projectnotaris Uitgeester Notariaat te Uitgeest. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars vindt u op Funda. Om transparantie te bevorderen wordt deze woning verkocht per digitale inschrijving. Op verkoop-bij-inschrijving.nl leest u de voorwaarden en kunt u een persoonlijk account aanmaken. Als u de woning wilt bekijken dan bent u van harte welkom bij één van de geplande Open Huizen. De geplande Open Huizen vinden plaats op: vrijdag 26 juli 2019 tussen 16:00 en 17:00 uur en op maandag 29 juli 2019 van 16:00 uur tot 17:00 uur. Voor deze tijden hoeft u zich niet aan te melden. U bent dan van harte welkom om de woning te bezichtigen. Wilt u toch wat extra persoonlijke tijd en aandacht van de makelaar tijdens het Open Huis meldt u zich dan uiterlijk een dag van te voren aan bij ons kantoor. Dan houden we daar graag rekening mee. U kunt bieden vanaf ,-. Alle biedingen zijn voor de koopkandidaten inzichtelijk. U kunt één of meerdere biedingen uitbrengen tot woensdag 31 juli uur.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 229 m 3 Perceel oppervlakte 75 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 70 m 2 Bouwjaar 1910 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin 15 m 2 (560 bij 260 cm) Garage Geen garage Voorzieningen Tv kabel Verwarming en warm water via C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie en dubbel glas C.V.-ketel Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2003, Eigendom) Project notaris Uitgeester Notariaat Extra clausules behorende bij de Ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing op deze woning. koopakte Locatie Hogeweg GG UITGEEST

5 Foto's

6

7

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Hogeweg 175 Postcode / Plaats 1911 GG Uitgeest Gemeente Uitgeest Sectie / Perceel B / 5389 Oppervlakte 75 m 2 Soort Volle eigendom

9 Plattegronden

10

11 Lijst van zaken Woning Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen - Plafonnières boven blijven achter Gordijnrails / gordijnen / rolgordijnen Laminaat Spiegelwanden Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Koel-vriescombinatie - Koffiezetapparaat Sanitair Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Badkamer met de volgende toebehoren: - Douche (cabine/scherm) Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. - Wastafel - Wastafelmeubel Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Dak extra geisoleerd Telefoonaansluiting/internetaansluiting Tuinaanleg/bestrating Buitenverlichting

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.