INFORMATIEBROCHURE. Cornelis Corneliszoonstraat 7 Uitgeest. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Cornelis Corneliszoonstraat 7 Uitgeest Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u een zo goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvend advies en verkoopvoorstel van uw huidige woning. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Moderne en opgetopte erkerwoning, midden in het dorp. De Cornelis Corneliszoonstraat vind je in het centrum van Uitgeest. Cornelis Corneliszoon, de uitvinder van de houtzaagmolen in 1592, was de held van het dorp. Terecht, dat dit mooie straatje naar hem is vernoemd. We bieden op deze plek het volgende aan: een modern verbouwde erkerwoning, pal aan het Regthuysplein (dat pittoreske pleintje met het oude Regthuys, de kerk, dorpspomp én een glijbaan). Een locatie met karakter! Deze hoekwoning uit het begin van de jaren '20 is in de loop der jaren volledig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Met heel veel plezier is hier gewoond. Op de begane grond (betonvloer met vloerverwarming!) vind je een ruime en gezellige woonkamer met sfeervolle open keuken, veel bergruimte en een toiletruimte. De besloten achtertuin heeft een pittige schuur en een eigen achterom. Op de verdieping vind je een overloop met 2 slaapkamers, een inloopkast (met wasmachine aansluiting) en een nette badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping telt ook nog 2 mooie slaapkamers (nr. 3 én 4) met een prachtig zicht op bovengenoemd plein. Een prima eengezinswoning op een super centrale locatie. Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars vindt u op Funda.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 385 m 3 Perceel oppervlakte 83 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115 m 2 Bouwjaar 1923 Ligging Aan rustige weg, in centrum Tuin Achtertuin circa 27 m 2 (circa 520 bij 520 cm) Externe bergruimte 5 m² Energielabel C geldig tot Voorzieningen Tv kabel en dakraam Verwarming via C.V.-Ketel en vloerverwarming op de begane grond Warm water via C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom) Extra clausules behorende bij de Ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing op deze woning. koopakte Locatie Cornelis Corneliszoonstraat CN UITGEEST

5 Foto's

6

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Cornelis Corneliszoonstraat 7 Postcode / Plaats 1911 CN Uitgeest Gemeente Uitgeest Sectie / Perceel B / 2821 Oppervlakte 83 m 2 Soort Volle eigendom

11 Plattegronden

12

13

14 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten: - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën - (Losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat - Plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

15 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Vriezer - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Sanitair/sauna Toilet Badkamer met de volgende toebehoren: - Ligbad - Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Tuin Tuinaanleg/bestrating Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vlaggenmast(houder)

16 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.