Primulastraat 23, 7601 AS Almelo

Transcriptie

1 Primulastraat 23, 7601 AS Almelo Vraagprijs ,00 kosten koper Interesse? Bel met Kamphuis Makelaars of mail naar Kamphuis Makelaars. De nr. 1 van Almelo

2 Omschrijving Maak nu kennis met jouw nieuwe huis! Dit leuke en verrassende huis is nu te koop, bekijk onze live video bezichtiging om direct een indruk te krijgen van deze zeer ruime woning. Zo heb je de beschikking over vier kamers op de eerste verdieping en een zolderkamer. De mooie tuin op zuiden met ruime schuur, kunststof kozijnen maakt het geheel compleet. Indeling Hal, entree, meterkast, mooie ruime doorzon woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, gemoderniseerd toilet, ruime badkamer met douche en wastafel. heerlijk diepe tuin op zuiden, achterom en berging. 1e Verdieping Overloop, vier mooie slaapkamers. 2e Verdieping Via twee vaste trap bereikbare bergzolder met extra (5de) kamer. Kortom een erg leuk en ruim huis met veel mogelijkheden. Download de uitgebreide brochure via deze site om mail voor een afspraak. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVMaankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op

3 Kenmerken Aanvaarding : In overleg Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 395 m 3 Perceel oppervlakte : 199 m 2 Gebruiksoppervlakte : 111 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1925 Bouwvorm : Bestaande bouw Permanente bewoning : Ja Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Tuin : Achtertuin, voortuin 110 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : E Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel Locatie Primulastraat AS ALMELO

4 Foto's

5

6

7

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Lijst van zaken Woning Interieur Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren overgordijnen slaapkamer Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.

14 Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine)

15 Wastafel Wastafelmeubel Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen

16 Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - - Bijlage(n) over te nemen contracten: N.v.t. Moet worden overgenomen

17 Algemene informatie Wij adviseren u onderstaande informatie te lezen. Onderzoeksplicht & meldingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van alle mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie is verkregen van de eigenaar / verkoper alsmede uit eigen waarnemingen ter plaatse. Doel => de koper zo goed mogelijk te informeren en te voldoen aan de op verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling van de woning en of de woning de eigenschappen bezit die hij redelijkerwijs mag verwachten. Wij adviseren u een (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Bouwkundige risico s Indien de woning is gebouwd voor 1990 bestaat de kans dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbest houdende materialen kan voortvloeien. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen de verkopende en kopende partij zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er wordt in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aansprakelijkheid Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.