INFORMATIEBROCHURE. Veldstraat 71 Beverwijk. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Veldstraat 71 Beverwijk Vraagprijs , k.k.

2 W E L K O M Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u een zo goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvend advies en verkoopvoorstel van uw huidige woning. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 .. Omschrijving Modern en zeer ruim 4kamer appartement Dit moderne en zeer ruime 4kamer appartement ligt in een omgeving die in 2007 een grondige facelift heeft ondergaan. Dat resulteerde dan ook in een moderne woonwijk in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met de lift komt u op de derde en meteen de hoogste etage. U krijgt de beschikking over een woonkamer met deur naar een behoorlijk balkon, op het zuidoosten, de Lvormige open keuken die in 2017 is vernieuwd (op de oven na, is ook alle apparatuur vervangen), 3 slaapkamers (1 met airco), badkamer met inloopdouche en wastafel, hal, toilet, technische ruimte met de cv combiketel, wasruimte. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van laminaat vloeren. Bij het appartement hoort een inpandige berging op de begane grond. Onder het complex bevindt zich ook de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Prima locatie: rustige weg en plein, dichtbij, scholen, supermarkt en de winkels op de Plantage. Kenmerken Vraagprijs , k.k. Aanvaarding In overleg Soort Appartement Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 290 m 3 Perceel oppervlakte 619 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m 2 Bouwjaar 2007 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Garage Parkeerplaats, Geen garage Externe bergruimte 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte 7 m² Energielabel A geldig tot Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift en airconditioning Verwarming C.V.Ketel Warm water C.V.Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.ketel Feroli (Gas gestookt uit 2007, Eigendom) Extra clausules behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule, clausule voor de aankoop van nieuwe woning door verkopers van toepassing.

4 Locatie Veldstraat RW BEVERWIJK

5 Foto's

6

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Veldstraat 71 Postcode / Plaats 1944 RW Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Oppervlakte 619 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Veldstraat 71 Postcode / Plaats 1944 RW Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Veldstraat 71 Postcode / Plaats 1944 RW Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

11

12 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen KlikaanKlikuit bediening keukenkastje (Losse)kasten, legplanken, te weten: Planken CVKetel kant in het washok Inbouwkast grote slaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

13 Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: Spiegelwanden Airco grote slaapkamer Elektrische zonscreen grote slaapkamer Electrische zonwering balkon Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas)fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combioven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koelvriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine)

14 Wastafel Wastafelmeubel Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Tandenborstel houder Haken voor kleding Sauna met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CVinstallatie Boiler Closein boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: 1) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen

15 Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Ja Nee Gaat mee Moet worden overgen omen Bijlage(n) over te nemen contracten:

16 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.