De Spin 21 Uitgeest INFORMATIEBROCHURE. Bieden vanaf ,- k.k.

Transcriptie

1 De Spin 21 Uitgeest INFORMATIEBROCHURE Bieden vanaf ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving Huis voor geluksvogels. Aan een van de meest ruim opgezette straten in de relatief jonge woonwijk De Kleis, wacht deze al even riante woning op nieuwe bewoners. Dat zijn bofkonten, want zulke heerlijke gezinshuizen zijn er niet veel. En al zeker geen exemplaren die zó fraai zijn ingericht en onderhouden. De basisopzet is al bijzonder. Die uitgebouwde benedenverdieping biedt iedereen overal alle rust én openheid. En wat een licht hier, komt door de dubbele openslaande deuren met prettig zicht op die heerlijke tuin. Je boft ook maar met die prachtige eiken houten vloer, die strakke wanden en fraai gestuct plafond met plint. En wat te denken van de keuken, zo smaakvol en compleet... Ook boven heerst zo n goede sfeer. Dat komt natuurlijk door de visie van de verkopers om hier eveneens niet op de afwerking te beknibbelen. Overal doorlopende vloeren, alles strak in het stucwerk, luxe deuren en een badkamer alsof deze net uit de showroom komt. Vijf slaapkamers telt deze woning, waarvan ook die twee op zolder -mét twee dakkapellen- met recht toppers zijn. Kinderen hebben het hier super met dat plantsoen en die speeltoestellen voor de deur, maar ook volop ruimte in de eigen tuin. Scholen, station, supermarkt en snelweg, het bevindt zich allemaal op loopafstand. Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 480 m3 Woonopp: 151 m² Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers januari 2018 Om transparantie te bevorderen wordt deze woning verkocht per digitale inschrijving. Op leest u de voorwaarden en kunt u zich aanmelden als u de woning wilt bekijken. De geplande Open Huizen vinden plaats op: woensdag 13 september van 16:00 uur tot 17:00 uur en op vrijdag 15 september van 16:00 uur tot 17:00 uur. U wordt op bovenstaande data door onze makelaars rondgeleid in de woning. U kunt bieden vanaf ,-. U kunt één of meerdere biedingen uitbrengen tot woensdag 20 september :00 uur. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

4 .. Kenmerken Bieden vanaf ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 480 m 3 Perceel oppervlakte 152 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 151 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Tuin Achtertuin 90 m 2 (1.500 bij 600 cm) Garage Geen garage Externe bergruimte 9 m² Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, TV kabel, Alarminstallatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming in de keuken en de badkamer Warm water C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Itho (Gas gestookt combiketel uit 2014, Eigendom) Locatie De Spin LA UITGEEST

5 Foto's

6

7

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Spin 21 Postcode / Plaats 1911 LA Uitgeest Gemeente Uitgeest Sectie / Perceel HA / 1174 Oppervlakte 152 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9 Plattegronden

10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Waterhaspel Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen/vouwgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen/rolgordijnen op de 1 e verdieping Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: keukenboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast - Gasfornuis en afzuigschouw - Vaatwasser - Combi magnetron Keukenaccessoires x barkruk Verlichting, te weten: Spotjes en plafonierres - Hanglampen - Losse lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Legplanken - Vaste kast grootste slaapkamer - Losse kasten Meubilair kinderkamers Spiegelwanden slaapkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires n.v.t.

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.