INFORMATIEBROCHURE. Boompjesven 3 Heemskerk. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Boompjesven 3 Heemskerk Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving Boompjesven 3, 1963 SJ Heemskerk Prachtige twee-onder-één-kap woning Er zijn van die momenten in je leven dat alles mee lijkt te zitten. Dat het geluk je toelacht en dat er bijvoorbeeld een huis op je pad komt waar je niet op had durven hopen. Zo een als dit. Een stoer en prachtige twee-onder-één kap woning met veel ruimte. De woning aan de Boompjesven ligt zo aan de rand van het dorp. Toch kun je met gemak lopend naar het centrum. Op de fiets zit je dan weer zo in het uitgestrekte duingebied of op het strand. De begane grond biedt ruimte aan de woonkamer, open keuken (inbouwapparatuur), hal en toilet. Op de gehele benedenverdieping ligt een schitterende parketvloer en de muren zijn netjes afgewerkt. Op de verdieping vindt u drie ruime kamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping met dakkapel nog een ruime kamer, en een ruime voorzolder met ruimte voor de cvcombiketel (2018). Ook voldoende berging hier achter de knieschotten. Onderhoud en isolatie van de woning zijn prima in orde. De achtertuin is goed verzorgd en piekfijn ingericht. Via de achtertuin is de grote garage (met elektra en elektrische deur) te bereiken. En, omdat dit een hoekwoning is, heb je ook nog aan de zijkant van de woning een stuk tuin. Kijk, dat is mazzel. Nu breekt een nieuwe tijd aan. Dit huis maakt zich op voor een nieuwe toekomst. Voor die van jou?! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Projectnotaris Janssen en van Commenée te Heemskerk.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m 3 Perceel oppervlakte 207 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 129 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin 65 m 2 (850 bij 760 cm) Garage Vrijstaand steen Garage voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Externe bergruimte 20 m² Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2018, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule Asbestclausule Projectnotaris Janssen & van Commenée te Heemskerk Verkoper is geen bewoner geweest NEN 2850 meetinstructies Energieprestatiecertificaat Locatie

5 Foto's

6

7

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Boompjesven 3 Postcode / Plaats 1963 SJ Heemskerk Gemeente Heemskerk Sectie / Perceel B / 959 Oppervlakte 207 m 2 Soort Volle eigendom

9

10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinmeubels - Plantenbakken hout Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, koelkast - Oven, combimagnetron, afzuigkap Verlichting, te weten: Inbouw en opbouwverlichting/dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten: Trapkast keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat, waterslot wasautomaat n.v.t.

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.