INFORMATIEBROCHURE. Druyvesteynstraat 8 Alkmaar. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Druyvesteynstraat 8 Alkmaar Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Teer Makelaars Alkmaar

3 Omschrijving Druyvesteynstraat 8, 1814 GZ Alkmaar UITGEBOUWDE WONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN Door de fraaie uitbouw, aan de voorzijde van de woning, is er een verbeterde indeling ontstaan wat direct merkbaar is in de luxe en moderne keuken en het goed bemeten (tuingerichte) zitgedeelte. Nog een absoluut pluspunt is de vrij recent geplaatste dakkapellen op de 2e verdieping wat een prachtige ruime overloop (mogelijkheid voor werkruimte) en een extra slaapkamer oplevert. Maar ook buiten kunt u heerlijk vertoeven in de professioneel aangelegde tuin (voorzien van sfeervolle veranda) op het zuidwesten. Kortom een heerlijk ruime bemeten, comfortabel en zeer goed onderhouden woning gesitueerd in het geliefde Alkmaar-Zuid! Indeling: entree/hal, uitgebouwde luxe open keuken (o.a. vaatwasser en combimagnetron), tuingerichte woonkamer (rookkanaal aanwezig) voorzien van o.a. een ideale hefboom schuifpui over de volle breedte en fraaie laminaat vloerdelen. Tussenhal met toegang tot het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De achtertuin (zuidwesten) is zeer fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda. 1e Verdieping: overloop, keurige badkamer (voorzien van o.a. douche en 2e toilet ), een royale slaapkamer (van 2 kamers naar 1 grote) voorzien van vaste kastenwand en nog een extra slaapkamer tevens voorzien van een fraaie kastenwand. 2e Verdieping: deze riante verdieping is reeds voorzien van een 2-tal dakkapellen en heeft daardoor een extra ruime overloop (geschikt als werkplek) en nóg een ruime slaapkamer. Daarboven bevindt zich ook nog eens een praktische vliering voor bergruimte. Bijzonderheden: - elektra: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging - dak berging vernieuwd uitbouw voorzijde keuken Bruynzeel veiligheidssloten + inbraakstrips Postma kunststof gevelbekleding voor- en achterzijde, boeidelen uitbouw en schuur 2011 Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: 204,82 per jaar Waterschapslasten: 391,19 per jaar Rioolrecht: 128,70 per jaar Afvalstoffenheffing: 255,- per jaar Gas en elektra: 73,- per maand Water: 61,89 per kwartaal Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Vraagprijs: ,- k.k. Teer Makelaars Alkmaar

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning ca. 380 m 3 Perceel oppervlakte 125 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 125 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin ca. 43 m 2 (ca. 850 bij 500 cm) Garage Parkeerplaats Externe bergruimte ca. 4 m² Energielabel C geldig tot Voorzieningen Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Rookkanaal Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard Warm water C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Remeha Avanta type 28c (Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom) Teer Makelaars Alkmaar

5 Foto's Teer Makelaars Alkmaar

6 Teer Makelaars Alkmaar

7 Teer Makelaars Alkmaar

8 Teer Makelaars Alkmaar

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Druyvesteynstraat 8 Postcode / Plaats 1814 GZ Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel F / 5862 Oppervlakte 125 m 2 Soort Volle eigendom Teer Makelaars Alkmaar

10 Teer Makelaars Alkmaar

11 Teer Makelaars Alkmaar

12 Teer Makelaars Alkmaar

13 Teer Makelaars Alkmaar

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: veranda - losse plantenpot Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser - combi-oven/magnetron - afzuigkap - Quooker (3 in 1) - koffiezetapparaat Keukenaccessoires glasplaten aan muur Verlichting, te weten: inbouwspots - wandlamp n.v.t. Teer Makelaars Alkmaar

15 - hang-/plafondlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: kledingkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires wandlamp Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: legplanken schuur - kledinghaken entree - kluis - koelkast en vriezer Opmerkingen.... Teer Makelaars Alkmaar

16 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Teer Makelaars Alkmaar