INFORMATIEBROCHURE. Dorpsstraat 141 Castricum. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Dorpsstraat 141 Castricum Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving Onder de toren. Soms lacht het leven je zomaar toe. Dan tref je een heerlijk modern appartement op een bijzondere locatie. Dit vriendelijke appartementencomplex aan de voet van de Pancratiuskerk in de Dorpsstraat is perfect ingepast in zijn historische omgeving. Kijk maar hoe naadloos de schuine lijnen van de daken en lijsten aansluiten bij de neogotische stijl van kerk en toren. Goed gedaan en hartstikke leuk. Behalve dat beschikt het pand over flink wat ruimte rondom, plus de nodige parkeergelegenheid. Zo n ligging bij een kerk, met bomen en aardig wat groen, zorgt voor verstilde rustige locatie. Nota bene middenin het dorp. Op de eerste verdieping wacht dit frisse, opgeruimde appartement op nieuwe bewoners. Een zonnig geval en tiptop verzorgd. Let maar op de wanden, de laminaatvloer en het schilderwerk van woonkamer en open keuken. Van die keuken waren we het meest verrukt. Een glanzend donkergrijs exemplaar - met inbouwapparatuur dat lekker strak oogt, zonder al te zakelijk te worden. Dat geldt trouwens voor de hele woning. De huidige bewoners hebben een mooi evenwicht weten te bewerkstelligen tussen modern en genoeglijk. Naast het woonvertrek noteren we een keurige slaapkamer en een ruime, neutraal ingerichte badkamer met douche en toilet. Belangrijke bijkomstigheid is het kraakheldere balkon, helderwit geschilderd en met vrij uitzicht op de genoemde kerk. Hoe zoiets heet? Een buitenkansje Bouwjaar: 1984 Inhoud: ca. 160 m3 Woonopp: 56 m2 Aanvaarding: in overleg.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Maandelijkse bijdrage VVE 106,64 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 160 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 56 m 2 Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht Berging Inpandig Externe bergruimte 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² Energielabel C geldig tot Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Remeha Avanta 28C (Gas gestookt combiketel uit 2011, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Energielabel Diverse kosten Onroerende zaak belasting Afvalstoffenheffing Waterschapslasten Rioolheffing 149,04 per jaar 229,80 per jaar 339,53 per jaar 185,40 per jaar

5 Locatie Dorpsstraat EK CASTRICUM

6 Foto's

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Dorpsstraat 141 Postcode / Plaats 1901 EK Castricum Gemeente Castricum Sectie / Perceel C / 2380 Appartementsindex A 29 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

10 Plattegrond appartement

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Inductiekookplaat - Combi magnetron Verlichting, te weten: Dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. Opmerkingen....

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.