Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Rossinistraat 436 Heemskerk Vraagprijs ,- kosten koper Losse garage bij te kopen. Koopsom ,-k.k. Het betreft een extra hoge garage (3.29 m) en deze is gelegen aan de Puccinistraat 99 te Heemskerk.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Rossinistraat 436, 1962 PD Heemskerk Alles lekker gelijkvloers Deze dotjes van aaneengeschakelde bungalows vind je aan de Heemskerkse Rossinistraat. Een rustige brede woonstraat met een ruime stoep. Fijn dat die straat dankzij al die bomen en heesters zo n weelderige groene indruk maakt. De woningen zijn gebouwd in Deze woning heeft wat aanpassing nodig naar de moderne tijd. Dus perfect voor iemand met twee rechterhanden. Meer daglicht zul je vrijwel nergens kunnen krijgen. Deze patiobungalow beschikt in het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde namelijk over een volledig glazen erker/pui. Het maakt dat dit deel van de woonkamer in het licht baadt. Vanzelfsprekend tref je hier een behoorlijk grote patio op het zuidwesten aan. Daar beland je overigens ook via een 'achterom', waar ook de schuur is, altijd handig. Verder heeft de woning één slaapkamer/hobbykamer die aan de straatzijde is gesitueerd en de tweede slaapkamer heeft een riant uitzicht op de patio. Dan beschikt men nog over een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Deel mee in de lol van de medebewoners van deze fijne rustige buurt en toch lekker op loopafstand van het het centrum. En praktisch om de hoek van de kasteeltuin Assumburg, de golfbaan en park Oud Haerlem. Losse garage bij te kopen. Koopsom ,-k.k. Het betreft een extra hoge garage (3.29 m) en deze is gelegen aan de Puccinistraat 99 te Heemskerk. Projectnotaris Janssen & Van Commenée te Heemskerk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding Direct Soort Woonhuis Type woning Geschakelde woning Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 254 m 3 Perceel oppervlakte 208 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80 m 2 Soort woning Bungalow Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Patio/atrium 40 m 2 (600 bij 670 cm) Garage Vrijstaand steen, gelegen aan de Puccinistraat 99 te Heemskerk Garage voorzieningen Voorzien van elektra Externe bergruimte 17 m² Voorzieningen Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2012, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule, meetinstructie, bouwtechnische keuring, stukken taxatie. Projectnotaris Janssen & Van Commenée te Heemskerk

5 Locatie Rossinistraat PD HEEMSKERK

6 Foto's

7 Badkamer

8 Schuur Garage Puccinistraat 99 te Heemskerk

9 Kadaster Kadastrale gegevens Woning Adres Rossinistraat 436 Postcode / Plaats 1962 PD Heemskerk Gemeente Heemskerk Sectie / Perceel B / 1400 Oppervlakte 208 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Garage Adres Puccinistraat 99 Postcode / Plaats 1962 BR Heemskerk Gemeente Heemskerk Sectie / Perceel B / 6023 Oppervlakte 18 m 2 Soort Volle eigendom Woning:

10 PLATTEGRONDEN:

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires blanchet,spiegel, kranen, douchesystemen etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. Opmerkingen....

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.