INFORMATIEBROCHURE. Catharina-Amaliahof 15 Beverwijk. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Catharina-Amaliahof 15 Beverwijk Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Buitenkansje Zelden was een make-over zo geslaagd. Enkele jaren geleden onderging de Oranjebuurt een rigoureuze metamorfose. Van oud en gedateerd veranderde deze buurt in een stralende frisse nieuwbouwwijk. Ze bestaan hoor, driekamerwoningen die behoorlijk nieuw zijn en vriendelijk geprijsd, nota bene in een kleinschalig complex en gelegen in een rustige wijk. Dit appartement aan het Catharina-Amaliahof is daar een goed voorbeeld van. Ze zijn er, maar niet in overvloed. Snel handelen is geboden, want wie wil er als starter, als samenwonend stel, of als iets ouder echtpaar nou niet in deze woning trekken? Alles goed en wel, maar hoe zit het met het interieur van deze appartementen? Word je binnen ook verrast? Jazeker! Neem de proef op de som met Catharina Amaliahof 15, een up-to-date appartement, met ruime woonkamer, twee slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar het balkon, een open keuken met alles erop en eraan en een nette badkamer. Let in de woonkamer ook op die fraaie brede raampartijen en het ruime balkon aan de voorzijde. Fijne bijkomstigheid dat je zowel voor als achter het huis lekker buiten kunt zitten. En dat zonneterras aan de voorzijde bevindt zich ook nog eens op het uitermate gunstige zuidwesten! Nog een laatste duwtje nodig? Bedenk dan dat dit huis aan de rand van het centrum ligt, op steenworp afstand van het Marlo-terrein, bushalte en NS-station op loop-fietsafstand. Wij zeggen: hollen! Om transparantie te bevorderen wordt deze woning verkocht per digitale inschrijving. Op verkoop-bij-inschrijving.nl leest u de voorwaarden en kunt u een persoonlijk account aanmaken. Als u de woning wilt bekijken dan bent u van harte welkom bij één van de geplande Open Huizen. De geplande Open Huizen vinden plaats op: maandag 10 december van 16:00 uur tot 17:00 uur en op maandag 17 december van 16:00 uur tot 17:00 uur. Voor deze tijden hoeft u zich niet aan te melden. U bent dan van harte welkom om de woning te bezichtigen. Wilt u toch wat extra persoonlijke tijd en aandacht van de makelaar tijdens het Open Huis meldt u zich dan uiterlijk een dag van te voren aan bij ons kantoor. Dan houden we daar graag rekening mee. U kunt bieden vanaf ,-. Alle biedingen zijn voor de koopkandidaten inzichtelijk. U kunt één of meerdere biedingen uitbrengen tot 19 december :00 uur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Indien u buiten het geplande Open Huis de woning wilt bezichtigen dan is dat -onder voorbehoud- mogelijk als u uw aankoopmakelaar daarvoor een afspraak laat inplannen. Levering projectnotaris Batenburg te Beverwijk.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 255 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 83 m 2 Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 2008 Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Garage Geen garage Externe bergruimte 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte 12 m² Energielabel A geldig tot Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Itho Climax (Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)

5 Locatie Catharina-Amaliahof HT BEVERWIJK

6 Foto's

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Catharina-Amaliahof 15 Postcode / Plaats 1947 HT Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel D / 864 Soort Volle eigendom

10 Plattegronden

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails,gordijnen/vitrages,rolgordijnen,losse horren Vloerdecoratie, te weten: plavuizen, zeil, laminaat Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser - Koffie machine - Magnetron - Gas fornuis - Wasemkap/afzuiging Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting - lampen plafonds (Losse) kasten, legplanken, te weten: muur planken keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t.

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.