INFORMATIEBROCHURE. Kempenlaan 25 Heemskerk. Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Kempenlaan 25 Heemskerk Vraagprijs ,- kosten koper

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving Kempenlaan 25, 1966 PA Heemskerk Patiobungalow met garage Puur geluk als dit huis je in de schoot wordt geworpen! Aan het randje van Heemskerk komt een gerieflijke bungalow te koop met vrij uitzicht en gelegen aan een "ventweg". Deze woning ligt lekker tussen Beverwijk en Heemskerk in, het fijne van beide gemeenten in de IJmond. De patio is omgetoverd tot een mooie binnentuin. Smaakvol aangelegd met vlonders, heerlijk ruim en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woonkamer is lekker licht met een schuifpui naar de tuin, witte open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (3 mogelijk te realiseren!), ruime en lichte badkamer met speels getegelde vloer en voorzien van douchecabine met jet stralen, wastafelmeubel en toilet, dan nog de entree met toilet en tot slot de aangebouwde stenen garage met ervoor gelegen parkeerplaats. Dat is fijn - parkeren op eigen terrein. De garage heeft tevens een aansluiting voor water, elektra en is ook voorzien van verwarming. Fietsend kun je alle kanten op. In een mum van tijd zit je in het centrum van Beverwijk, het duingebied of in 5 minuten linea recta naar het dorp. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

4 . Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 241 m 2 Soort woning Bungalow Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Patio/atrium 35 m 2 (700 bij 500 cm) Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Voorzieningen Buitenzonwering, TV kabel Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Remeha (Gas gestookt uit 2007, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule Energieprestatiecertificaat Asbestclausule Notariskosten verkoper NEN meetinstructies Kosten. Onroerendgoedbelasting Afvalstofheffing Rioolheffing Waterschapsbelasting 270,00 per jaar 249,00 per jaar 169,80 per jaar 271,92 per jaar Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kempenlaan 25 Postcode / Plaats 1966 PA Heemskerk Gemeente Heemskerk Sectie / Perceel C / 1228 Oppervlakte 241 m 2 Soort Volle eigendom

5 Locatie Kempenlaan PA HEEMSKERK

6 Foto's

7

8

9

10 Plattegrond

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling, Airconditioning IR cabine in slaapkamer (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven - Vaatwasser - Koelkast - Afzuigkap - Gaskookplaat (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t.

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.