Pieter Cheeuwenlaan 56 Beverwijk INFORMATIEBROCHURE. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Pieter Cheeuwenlaan 56 Beverwijk INFORMATIEBROCHURE Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Locatie Teer Makelaars Beverwijk

3 .. Omschrijving Relatief klein, bijzonder fijn Een hof is van oudsher een rustige plek, groen, luw en zonnig. Zo ook dit hofje aan de Pieter Cheeuwenlaan. Wie hier woont geniet van de beslotenheid en de overzichtelijkheid van deze binnenplaats. En van deze woning natuurlijk! Dit huis, daterend van 2008, wordt namelijk supernetjes en uitstekend onderhouden achtergelaten. De buitenzijde is rechttoe rechtaan, de kleuren en materialen zijn warm en puur. Let maar op de gemêleerde baksteen en de kleur van de kozijnen. Bij het betreden van de woning valt het genoeglijke karakter op. Dat heeft wellicht te maken met de prettig indeling: de woonkamer is ruimer dan verwacht, lekker licht ook dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is speciaal van vorm. En net als het genoemde hofje knus en intiem. De omvang mag dan relatief klein zijn, het is een bijzonder fijn exemplaar met alles wat je nodig hebt om te te kokkerellen. Let op de mooie schouw die de afzuigkap omhult en het karakteristieke tegeltje boven het aanrecht. Op de vloer in woonkamer en keuken tref je een grote grijze tegel. Praktisch en puntgaaf. Twee slaapkamers, een berging en een keurige neutrale badkamer completeren de woning. Voor het huis is de boel smaakvol betegeld en voorzien van een rode beukenhaag die in voor- en najaar zo fraai kleurt; achter is de zonnige tuin (zuidwest) omzoomd door een hardhouten schutting met hekje, en zit je prinsheerlijk op een houten terras. Erg leuk. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 296 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 85 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin 10 m 2 (210 bij 480 cm) Garage Geen garage Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warm water C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Intergas (Gas gestookt uit 2008, Eigendom) Teer Makelaars Beverwijk

4 Foto's Teer Makelaars Beverwijk

5 Teer Makelaars Beverwijk

6 Teer Makelaars Beverwijk

7 Teer Makelaars Beverwijk

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Pieter Cheeuwenlaan 56 Postcode / Plaats 1948 DD Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel C / 2309 A18 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Pieter Cheeuwenlaan 56 Postcode / Plaats 1948 DD Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel C / 2309 A57 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Teer Makelaars Beverwijk

9 Teer Makelaars Beverwijk

10 Teer Makelaars Beverwijk

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Luxaflex badkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inbouwoven - Inbouwvaatwasser - Losse vriezer 3 laden - Inbouwkoelkast - Inbouwgaskookplaat (Losse) kasten, legplanken, te weten: Hang/legkast in bergruimte - Hang/legkast in grote slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Planchet, kranen, douchescherm etc. Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. Teer Makelaars Beverwijk

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Teer Makelaars Beverwijk