Wasbeeklaan 9-B41. Warmond

Transcriptie

1 Wasbeeklaan 9-B41 Warmond

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Rust, ruimte en vrijheid. Ideaal voor de watersportliefhebber!

4 Wasbeeklaan 9-B41 Warmond Fraai chalet, gelegen op ruim perceel. Algemeen: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlak 41m2; - Totaal grondoppervlak 230m2 (het betreft hier een appartementsrecht op eigen grond); - Het chalet is op een betonplaat gebouwd; - Goed geïsoleerd en geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is v.v. gas, water en elektra; - Internetaansluiting mogelijk via ADSL; - TV is mogelijk via Digitenne of Canal Digitaal; - Er is geen permanente bewoning toegestaan. Er mag 12 maanden per jaar worden gerecreëerd; - Het chalet heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer. - De Gemeente Teylingen gaat eind 2011 het NS-station Sassenheim openen. Het station komt te liggen tussen Rijksweg A44, de Schiphollijn, de Wasbeeklaan en de Zandsloot. - Vaste telefoonaansluiting aanwezig;

5 Uitzicht over weilanden.

6 Indeling: Keurig verzorgd, onderhoudsvrij CHALET v.v. een eigen parkeerplaats en royale tuin met uitzicht over de weilanden! De recreatiewoning bevindt zich op het gezellige recreatiepark De Hoflee, gelegen aan de Kagerplassen en v.v. een eigen jachthaven. Ruime lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer.

7 Keuken v.v. koelkast, vrieskast, oven, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer met ruimte voor losse kledingkast.

8 Vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Vaillant 2003), ingebouwde kast, luik naar bergvliering. Luxe badkamer v.v. bubbelbad, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

9 Tuin: Ruime zonnige tuin (ca. 18,7 diep x 11,3 meter breed), gelegen op het westen v.v. een berging (4 x 1,5 meter - met aansluiting wasmachine/droger). Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de weilanden.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 n.v.t. Kadaster en lijst van zaken gaat mee ter overname blijft achter Kadastrale informatie: Warmond, sectie E, nummer 687, index A40 Perceelgrootte: ongeveer 230 m2 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - tuinmeubels, inclusief schommelbank - vuurschaal Brievenbus (via VVE wordt gedeeld met anderen) Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -laminaatvloer -tegelvloer badkamer CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -oven, gaskookplaat -magnetron Verlichting, te weten: -inbouwverlichting -opbouwverlichting Wastafels met accessoires Opmerkingen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl