Vlindermeent 102 Hilversum

Transcriptie

1 Vlindermeent 102 Hilversum ,-- k.k. *** Deze woning is exact gemeten volgens de NEN2580; hiervan is een meetrapport beschikbaar, vraag hier ook naar bij andere woningen! *** ERA Makelaardij t GOOI Hilversum

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij t GOOI. Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u of uw makelaar enige tijd na bezichtiging laat weten wat u vindt van de woning. Onze cliënt heeft alle mogelijke moeite gedaan het huis zo goed mogelijk te presenteren en ook wij hebben, met genoegen, tijd beschikbaar gesteld om u de woning uitgebreid te laten zien. Uiteraard kunt u uw reactie ook per mail sturen, info@eramakelaardijgooi.nl Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een aantal belangrijke spelregels op een rijtje... - U bent pas in onderhandeling als de verkoper op uw bieding reageert; Dus als de verkoper een tegenbod doet. U bent niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkopers zal bespreken, behalve als de makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. - Als de gevoerde onderhandelingen leiden tot een koopovereenkomst, zal een koopakte worden opgemaakt. Binnen 3 dagen na het moment van overeenstemming dienen de kopers de koopakte te ondertekenen. - Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. Indien u voorafgaand aan de bieding van de inhoud van deze clausule kennis wil nemen, kan deze u op verzoek per mail worden toegezonden. - Het staat u vrij om een woning bouwkundig te laten keuren. Als regel geldt dat een keuring en de uitslag daarvan uiterlijk binnen 5 dagen na mondelingen overeenkomst zijn beslag moet hebben gehad. In de schriftelijke bevestiging van de aankoop die u van ons ontvangt zal een definitieve datum worden afgesproken.

3 Royale en verrassende HOEKWONING op rustige locatie in de Hilversumse Meent, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Vlindermeent 102, Hilversum Soort woning : Hoekwoning Bouwjaar : 1977 Inhoud woning : 312 m³ Woonoppervlak : 124 m² Tuinligging : Oost Tuinoppervlakte : 75 m² De woning beschikt over een 7.5 meter brede achtertuin (normaal circa 2 meter minder!), in de zijtuin is een ruime stenen berging gebouwd met een deur aan zowel de voor- alsmede de achterzijde. De indeling en ligging maken de woning extra aantrekkelijk, wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren!

4 KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: HILVERSUM Sectie: A Nummer: 1064 Groot: 1 a 79 ca Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intelectuelle eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

5 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Waterbol Schotel/antenne (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -tegelvloer huiskamer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - inductiekookplaat - afwasmachine - combi oven magnetron - boiler - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - boven aanrecht - inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: - extra werkblad keuken Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NOTITIES

6 Indeling: Entree, ruime hal, toilet, trapkast, meterkast (8 groepen), aan de voorzijde (voormalige inpandige berging) is een moderne en luxe keuken gerealiseerd met alle inbouwapparatuur, door het verplaatsen van de keuken is de living extra groot met schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, zeer ruime badkamer (originele staat) met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en separate douche, slaapkamer, riante ouderslaapkamer met luxe vaste kastenwand (eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke 2 slaapkamers).

7 2e verdieping: Royale voorzolder met c.v opstelling en berging, ruime slaapkamer met dakkapel, extra raam in de zijgevel en bergruimte.

8 Begane grond Verdieping