Prins Bernhardstraat 1

Transcriptie

1 Prins Bernhardstraat 1 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 levendig midden in het centrum sfeervolle jaren- 30 HOEKWONING

4 PRINS BERNHARDSTRAAT 1 HILLEGOM Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Hoekwoning 1939 Midden in het gezellige centrum 116 m² 235 m² 354 m³ 6 5 Zeer diepe achtertuin (21 meter!)

5 Deze sfeervolle jaren- 30 HOEKWONING, met zeer diepe achtertuin (21 meter!), is midden in het gezellige centrum gelegen en heeft een eigen oprit voor twee auto s. De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en de gehele buitenzijde is in september 2014 geschilderd. Indeling begane grond: Hal, trapkast met groepenkast, toilet. Dichte keuken met deur naar de tuin. Ruime woonkamer met plavuizen vloer en sfeervolle open haard. 1e Etage: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast. Badkamer met ligbad en badkamermeubel. 2e Etage: Via vaste trap bereikt u de ruime overloop met twee dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de cv ketel (AWB). Eventueel is van deze ruimte een 5e slaapkamer te maken (zie alternatieve plattegrond). Ruime, sfeervolle 4e slaapkamer aan de voorzijde. Tuin: Zeer diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 21 meter diep, met ruime stenen berging van 20 m2 v.v. elektra. In de voor- en zijtuin is ruimte voor twee auto s op de oprit. Algemeen: - Bouwjaar: 1939; - Perceeloppervlak: 235 m2; - Woonoppervlak: 116 m2; - Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, scholengemeenschap en bushaltes; - Het NS station van Hillegom is op 8 fietsminuten gelegen; - Prima verbinding naar de N207/A4 en N206. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Hillegom Sektie B nummer Perceeloppervlak: 235 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten in berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse potten Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Keukenblok met bovenkasten Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting lamp eettafel - opbouwverlichting rest Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl