Johan Vermeerstraat 29

Transcriptie

1 Johan Vermeerstraat 29 Lisse

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 kindvriendelijk royale tussenwoning in ruim opgezette woonwijk Poelpolder

4 JOHAN VERMEERSTRAAT 29 LISSE Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin eengezinswoning 1970 in woonwijk 132 m² 163 m² 420 m³ 5 4 achtertuin

5 Gelegen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk Poelpolder, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze royale tussenwoning. De woning is 6 meter breed en gelegen op een perceel eigen grond van 163 m2. Tevens zijn het kleinschalige winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Indeling begane grond: Hal, meterkast (5 groepen), garderobe, toilet met fontein en trapkast. Lichte woonkamer met openhaard. Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven/grill en deur naar de achtertuin. 1e Etage: Ruime overloop. Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de 2e badkamer en inloopkast. De badkamer is voorzien ligbad, geiser en wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. 2e Etage: Overloop met CV-ketel. Ruime vierde slaapkamer met dakvenster. Tuin: Vrijgelegen achtertuin voorzien van berging. Algemeen: - Bouwjaar: 1970; - Perceeloppervlak: 163 m²; - Woonoppervlak: 132 m²; - De woning behoeft modernisering; - De woning is voorzien van elektrische zonwering; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij speelgelegenheden, basisscholen en niet al te ver van het gezellige (winkel)centrum. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Lisse Sektie E nummer 1543 Perceeloppervlak: 163 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders + CO2 melder Zonwering buiten (electrisch) Zonwering (luxaflex) begane grond achterzijde Zonwering (luxaflex) begane grond voorzijde Zonwering (luxaflex) slaapkamer 1e verdieping Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -losse horren/rolhorren -blauw gordijn Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -inbouwkoelkast -inbouwoven -inbouw gas kookplaat - afzuigkap - alle losse apparatuur Keukenaccessoires - alles Verlichting, te weten: - inbouwverlichting keuken + woonkamer - hanglampen keuken (2) - plafondarmaturen - opbouwverlichting keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alles Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl