Saksenhorst 17. Sassenheim

Transcriptie

1 Saksenhorst 17 Sassenheim

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Begane grond Zonnige voortuin Rustig gelegen en heeft een vrij uitzicht

4 SAKSENHORST 17 SASSENHEIM Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Appartement Bestaande bouw Actief 1960 Rustig gelegen en heeft een vrij uitzicht 50 m² n.v.t. 140 m³ 2 1 Keurige zonnige voortuin, gelegen op het oosten.

5 Dit appartement kunt u zo betrekken! Nabij het gezellige centrum van Sassenheim gelegen, keurig onderhouden 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de BEGANE GROND met zonnige voortuin en klein terras aan de achterzijde. Het appartement is rustig gelegen en heeft een vrij uitzicht over de bollenvelden en groenstrook De Horsten. Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de meterkast (6 groepen + aardlek). Indeling appartement: Entree, hal, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, ± 2007). Sfeervolle woonkamer met deur naar de fraai aangelegde voortuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasmachine, combi-magnetron/oven, koel/vries-combinatie, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de(vaat)wasmachine/droger en een deur naar de centrale hal. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en deur naar het achtergelegen 2e terras. Tuin: Keurige zonnige voortuin, gelegen op het oosten. De voortuin is voorzien van een schutting en biedt veel privacy. Klein terras aan de achterzijde met uitzicht over de bollenvelden en groenvoorziening, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten! Algemeen: - De servicekosten bedragen circa 72,- per maand; - Het appartement is voorzien van C.V.; - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer (NS-station op fietsafstand); - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Sassenheim Sectie A Nummer 7054 A1 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -combimagnetron -koelkast -vrieskast Verlichting, te weten: -woonkamerlamp -keukenlamp -badkamerlamp -ganglamp (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kledingkast Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: -Aptohekerskastje Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl