Wilgenlaan 1. Sassenheim PREVIEW

Transcriptie

1 Wilgenlaan 1 Sassenheim PREVIEW

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat 89 PREVIEW 2171 AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 fraai gestyled jaren 30 hoekwoning zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter diep! PREVIEW

4 WILGENLAAN 1 SASSENHEIM Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin eengezinswoning 1939 in woonwijk 102 m² 317 m² PREVIEW 350 m³ 6 2 achtertuin

5 Deze fraai gestylde JAREN- 30 HOEKWONING is in 2015 grondig gemoderniseerd, met behoud van de authentieke details en heeft een perceel van maar liefst 317 m2! De woning is op loopafstand van het gezellige winkelcentrum gelegen en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke, zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter diep! Tijdens de verbouwing in 2015 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd: -Alle leidingwerk en elektrische installaties; -Keuken, badkamer en toiletten; -Diverse hoogwaardige kunststof kozijnen; -Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct; -Serre, aan achterzijde; -De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van nieuwe dakkapellen. Behouden zijn de authentieke paneeldeuren en sfeervolle erker en glas-in-lood ramen in de hal. Indeling begane grond: Hal, trapkast, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en internet-aansluitingen (UTP/Cat5). Modern toilet met wandcloset. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en is heerlijk licht door de zijramen en serre. Moderne open keuken (2015) voorzien van vaatwasmachine, koelkast met laden en 5-pits gasfornuis met rvs afzuigschouw. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnige serre. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin en openslaande deuren naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, C.V.-combiketel (Vaillant HR Solide, 2008) en aansluitingen wasmachine/droger. 1e Etage: Overloop, separaat vrijhangend toilet, ouderslaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van de woning met inloopkast, 2e slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer (2015) voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. 2e Etage: Middels een vlizotrap bereikt u deze bergvliering, welke over de gehele breedte van de woning gesitueerd is (in het midden is er stahoogte). PREVIEW Tuin: Fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor meerdere auto s! Bijzonder diepe achtertuin met 2 houten schuren en een sfeervolle veranda. De achtertuin is de gehele dag zonnig, fraai aangelegd en heeft een vijverpartij met vlonder.

6 PREVIEW

7 PREVIEW

8 PREVIEW

9 PREVIEW

10 PREVIEW

11 PREVIEW

12 PREVIEW

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Sassenheim Sektie A nummer 6180 Perceeloppervlak: 317 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - carport - vijver (Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gaskookplaat - afzuigkap - magnetron - koelkast Verlichting, te weten: - spotjes - lampen en armaturen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkasten Wastafels met accessoires Badkameraccessoires (douchedeur, bad, verwarming,kranen, douchekop) PREVIEW

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest Koopakte PREVIEW Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze PREVIEW website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 PREVIEW Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl