Boekhorstlaan 2A. Voorhout

Transcriptie

1 Boekhorstlaan 2A Voorhout

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Centrum Maar liefst 81 m2 De ruime zolder-etage heeft diverse mogelijkheden.

4 BOEKHORSTLAAN 2A VOORHOUT Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Bovenwoning 1959 In winkelcentrum 81 m² n.v.t. 220 m³ 3 1 Geen tuin

5 Midden in het gezellige centrum van Voorhout gelegen (Herenstraat) royaal appartement van maar liefst 81 m2 met inpandige berging. Op loopafstand van NS station, bushalte en diverse winkels. Indeling begane grond: Centrale entree, intercom, brievenbussen en trappenhuis. 1e Etage: Eigen meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), hal, inpandige berging, badkamer met toilet, wastafel en douche, aparte ruimte ten behoeve van opstelplaats C.V. combiketel (Vaillant 2003) en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime lichte woonkamer (32m2!) voorzien van laminaatvloer. Dichte woon-/eetkeuken voorzien van fornuis (5 pitten), afzuigkap en voorraadkast. Ruime slaapkamer v.v. vaste kast. 2e Etage (vlizo-trap): Zolderruimte/bergruimte met uitstortbakje en dakvenster. Een mooie ruimte met diverse mogelijkheden (zie plattegrond)! Algemeen: - Totaal woonoppervlak: 81 m2; - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Vaste trap mogelijk; - Servicekosten ca. 95,- per maand; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer; - Kom je net dat kleine beetje tekort om je eerste woning te kopen, dan biedt de starterslening wellicht uitkomst! De starterslening is een 2e hypotheek die het verschil tussen de maximale hypotheek die iemand kan krijgen en het aankoopbedrag van de woning kan overbruggen.voor meer informatie kunt u de website van gemeente Teylingen raadplegen (teylingen.nl). U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Voorhout Sektie A Nummer 4927 A2 Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis -afzuigkap Verlichting, te weten: - inbouwverlichting -opbouwverlichting Wastafels met accessoires Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl