Nelson Mandelastraat WJ Heerhugowaard

Transcriptie

1 Nelson Mandelastraat WJ Heerhugowaard Vraagprijs: ,- kosten koper Zonnig, ruim en een fraai uitzicht! Uitstekend gelegen 3-kamer hoekappartement op de 5e verdieping. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor..

3 Omschrijving Algemeen: Zonnig, ruim en een fraai uitzicht! Uitstekend gelegen 3-kamer hoekappartement op de 5e verdieping van een modern vormgegeven appartementengebouw op een goed bereikbare locatie direct bij het winkelcentrum Middenwaard. Op het zuidwesten gelegen balkon kunt u nagenoeg het hele jaar door van de zon profiteren. Ruim is het appartement met 90m2 woonoppervlak en genieten van het uitzicht doet u vooral vanuit de woonkamer door het vele glasoppervlak! De indeling: begane grond: afgesloten entree met belplateau, intercom en brievenbussen, centrale hal met technische ruimten en toegang tot de privé bergingen, lift en noodtrappenhuis. verdieping: centrale hal met lift en toegang naar de appartementen, noodtrappenhuis appartement: entree, hal met toilet, badkamer, ouderslaapkamer, tweede slaapkamer, woonkamer met half open keuken en bijkeuken. Bijzonderheden: - kunststof kozijnen met dubbele beglazing (balkondeur hardhout) - woonkamer met keuken circa 45m2 - balkon op zuidwest - eenvoudige doch praktische keuken - ruime bijkeuken met o.a. wasmachine opstelling - eigen berging op de begane grond v.v. elektra - servicekosten 148,-- per maand - actieve en financieel gezonde VvE - op loopafstand van het winkelcentrum Middenwaard - openbaar vervoer direct om de hoek beschikbaar - aanvaarding op korte termijn mogelijk De ideale mogelijkheid om comfortabel, onderhoudsvriendelijk, gelijkvloers en veilig te wonen. U bent van harte welkom!

4 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: portiekflat Type woning: appartement Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning: 255 m 3 Woonoppervlakte: 90 m 2 Bouwjaar: 1996 Ligging: aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht Verwarming: cv ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Locatie

5 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Nelson Mandelastraat 92 Postcode / Plaats: 1703 WJ Heerhugowaard Gemeente: Heerhugowaard Sectie / Perceel: O / 3120 Soort: geheel perceel

6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Zonwering buiten/rolluiken Zonwering binnen Raamdecoratie - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - vitrage Vloerdecoratie - vloerbedekking - laminaat Warmtevoorziening CV met toebehoren Thermostaat Keuken (inbouw)apparatuur - keukenblok - kookplaat - koelkast - vrieskast - oven - afwasmachine Badkamer Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Overig - inbouwverlichting - (voordeur)bel - veiligheid sloten - ophangsysteem - inbouwkasten - bureau - (losse) kasten - waterslot wasautomaat - Boeken planken - veiligheidsschakelaar wasautomaat

8

9

10

11

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl