ASTRONAUTENLAAN 80 HELMOND. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 250 m3. Woonoppervlakte: ca. 83 m2. Perceelgrootte: 140 m2. Aanvaarding: in overleg

Transcriptie

1 ASTRONAUTENLAAN 80 HELMOND Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 250 m3 Woonoppervlakte: ca. 83 m2 Perceelgrootte: 140 m2 Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard

2

3 Kindvriendelijke woonomgeving Eengezinswoning met berging en royale achtertuin in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gelegen, op loopafstand van winkels, scholen en speelweide. Voor de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Algemeen: -Gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing; -Gehele begane grond is voorzien van kunststofkozijnen; -AWB CV-combi ketel (bouwjaar 2005) en mechanische ventilatie unit; Let op het betreft hier een voormalige huurwoning de voordelen hier van op een rijtje: - Bodemonderzoek aanwezig. - Bouwkundige keuring aanwezig. - Energielabel aanwezig. - Transport vindt plaats bij projectnotaris Visser van den Broek Netwerk Notarissen. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

4 Doucheruimte Geheel betegelde doucheruimte voorzien van wastafel met mengkraan, mechanische ventilatie en douche met mengkraan. Ontvangst Hal/entreepartij met toegangsdeuren tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trappenkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Toiletruimte Gedeeltelijk in lichte tinten betegelde toiletruimte, welke voorzien is van een duoblok toilet en een fonteintje. Vanuit de toiletruimte heeft u toegang tot de doucheruimte. Vanuit de hal en tevens vanuit de doucheruimte heeft u toegang tot de slaapkamer/woonkamer op de begane grond, woonkamer is voorzien van een bergkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

5

6 Keuken De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkastjes. Tevens bevindt hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en mogelijkheid tot het plaatsen van een fornuis. De Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit voorzolder en een tweede slaapkamer. Tevens is op de voorzolder de CVcombiketel van het merk AWB (2005) en de mechanische ventilatie unit gesitueerd. keuken geeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin Naast de voordeur bevindt zich de toegang tot de berging die voorzien is van elektra. De ruime achtertuin is voorzien van een betegeld terras. Aan beide zijde van de tuin bevinden zich houten schuttingen. Ligging Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats gelegen.

7

8 Juridische en andere belangrijke zaken Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt De woning wordt verkocht zonder ERA Garantie. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd, aangezien het pand leeg is bezichtigd. Levering geschiedt overeenkomstig de staat waarin het pand is bezichtigd. Een eventuele voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper. conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.

9 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: B 5905 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

10

11

12 ERA makelaardij PLUS Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : helmond@eramakelaardijplus.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!