EREPRIJSSTRAAT 14 S-HERTOGENBOSCH. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 337 m³. Woonoppervlakte: ca. 91 m². Perceelgrootte: ca.

Transcriptie

1 EREPRIJSSTRAAT 14 S-HERTOGENBOSCH Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 337 m³ Woonoppervlakte: ca. 91 m² Perceelgrootte: ca. 115 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Rudy Welbergen

2

3 karakteristieke jaren-30 wijk De Ereprijsstraat 14 is gelegen in een karakteristieke jaren-30 wijk in de Orthenpoort. Het NS-station, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en, voor de sportliefhebbers, Het Sportiom vinden we op nog geen 5 minuten fietsafstand. De binnenstad van de Brabantse hoofdstad ligt op 5 minuten fietsafstand en is dus ook erg dichtbij, hier vindt u alle faciliteiten waar s-hertogenbosch zo om bekend staat. Van de terrasjes op de parade tot een breed scala aan winkels. En dan niet te vergeten de culturele bezienswaardigheden zoals onder andere de Sint-Jan. Kortom, de ligging en uiteraard de fraaie woning zelf zijn zeer de moeite waard! Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4 Omschrijving woning U betreedt de woning middels de hal. In de hal is de meterkast, trapopgang gesitueerd. De meterkast (2011) is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaar Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De kozijnen (2011) zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning treft u een tuindeur aan welke toegang geven tot de achtertuin. Deze achterpui is uitgevoerd in hout en tevens voorzien van dubbele beglazing. De keuken is via de hal te bereiken. De keuken is eenvoudig afgewerkt. Via de woonkamer en keuken is de tuin te bereiken. De tuin is ruim en ontsloten middels een achterom. Tevens is hier een berging aanwezig.

5

6 Middels de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. U vindt hier 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Recentelijk (in 2011) zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: -Vernieuwen houten kozijnen en voorzien van dubbel glas; -Renoveren schoorsteen; -Nieuw voegwerk buitengevels; -Vernieuwen groepenkast elektra; - Dakisolatie De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te s-hertogenbosch. De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.

7

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Kamillestraat m 5 m 25 m Schaal 1:500 Ereprijsstraat Kadastrale gemeente Sectie Perceel 'S-HERTOGENBOSCH A 1196 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: S-HERTOGENBOSCH Sectie + Perceel: A Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

12 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!