DR. DREESLAAN 146 HELMOND. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 354 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Perceelgrootte: ca.

Transcriptie

1 DR. DREESLAAN 146 HELMOND Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 140 m² Perceelgrootte: ca. 220 m² Aanvaarding: in overleg

2

3 Mooie twee-onder-een-kap! In zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Kroon/Krollaan gelegen twee-onder-een-kap woning met aangrenzende garage die vanuit de woning te bereiken is. De Hoofdstad van de Peel en de vijfde stad van Noord-Brabant ligt midden in een schitterend natuurgebied en op slechts tien kilometer afstand van Eindhoven. Helmond is een vriendelijke stad met een geheel eigen sfeer. Het is een prachtige woonomgeving met bossen, vennen en heidevelden. Maar ook het centrum met zijn historische achtergronden biedt haar bezoekers gezelligheid en modern (winkel-)comfort. Helmond heeft eveneens uitstekende onderwijsvoorzieningen, waaronder een Pabo, MTS en MEAO, een modern streekziekenhuis en aantrekkelijke recreatieve voorzieningen. Ook op sportief gebied is Helmond allerbest uitgerust. Verenigingsleven en cultuur bloeien als nooit tevoren. Helmond heeft bijzonder veel te bieden.

4

5 Beschrijving De woningen zijn gelegen in een moderne wijk aan de westzijde van Mierlo-Hout, t Hout geheten. Vanuit deze wijk, met overwegend laagbouwwoningen, is het centrum van t Hout met zijn nieuwe winkels, de kerk, een sporthal en een aantal scholen, te voet of op de fiets snel te bereiken. t Hout kent een zeer hecht verenigingsleven en er is dus veel te beleven. Op loopafstand is er een voorstad halte van de NS en bent u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Vanuit Eindhoven gaan regelmatig treinen in alle richtingen, maar ook de verbindingswegen over de auto zijn goed. t Hout is een uitstekend woongebied. Beschrijving woning en beschikt over een zeer royale woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken die tevens toegang biedt tot de achtergelegen tuin en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, die via een vaste trap te bereiken is. Begane grond De entree van deze woning is aan de zijgevel gelegen. Via de hal, waarin zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een toilet en de trap bevinden, komt u in de ruime en royale L-vormige woonkamer welke is voorzien van laminaat en die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een Smeg gasfornuis met heteluchtoven en een vaatwasser (Bosch). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke toegang geeft tot de achtertuin en de garage. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte.

6

7 Beschrijving 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van zonwering middels rolluik (3 jaar oud). De badkamer heeft een vaste wastafel, een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. 2e verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap zodat ook deze ruimte dagelijks gebruikt kan worden. Hier is ook de cv-ketel (Vaillant HR Pro) gesitueerd en is er een groot Velux dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Achtertuin & garage Aan de woning grenst een garage voorzien van een garagekanteldeur met loopdeur en een aparte deur die uitkomt in de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuid-westen en biedt veel privacy en tevens is de buitenverlichting voorzien van dimmers. Bijzonderheden De achtertuin is zeer privacy-biedend. Er is gekozen voor een projectnotaris. Plattegronden zijn gespiegeld. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: HELMOND Sectie + Perceel: T 7614 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen

9

10

11

12 Steenweg 18a, 5707 CG Helmond Tel : helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!