KARTHUIZERSERF 12 HELMOND. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 500 m³. Woonoppervlakte: ca. 200 m². Perceelgrootte: 203 m². Aanvaarding: in overleg

Transcriptie

1 KARTHUIZERSERF 12 HELMOND Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 500 m³ Woonoppervlakte: ca. 200 m² Perceelgrootte: 203 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard

2

3 Fraaie tweekapper In de zeer rustige en kindvriendelijke wijk Brandevoort - Schutsboom gelegen, twee-onder-één kapwoning met een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, mede door de ruime erker. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De woning biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers. Basisscholen, kinderopvang en middelbare school (Carolus Borromeus college) op loopafstand. Algemeen: - Zeer royale woning met maar liefst 5 slaapkamers en is hierdoor ook zeer geschikt voor grote gezinnen; - Het buitenschilderwerk is in 2013 vernieuwd; - In 2002 heeft de open zolder een nieuwe indeling gekregen met 2 slaapkamers, wasruimte en een begaanbare vliering; - De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk; - In zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Oprit biedt plaats aan 2 auto s.

4

5 Entree Via de fraai aangelegde voortuin met oprit is er toegang tot de woning. De oprit biedt ruim plaats aan 2 auto s. Keuken De half open keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse boven- en onderkasten, 1½ spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te Indeling weten: - keramische kookplaat met afzuigkap Hal De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en woonkamer. - koelkast - Bosch vaatwasser (2011) - Bosch heteluchtoven (2012) - combi- magnetron. Toiletruimte Geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. en fontein. Garage Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vele raampartijen en een erker Via de achtertuin en de voorgelegen oprit is er toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van een dubbele deur. Afmeting 6 m x 3 m. aan de voorgevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt dubbele openslaande tuindeuren waardoor de achtergelegen tuin in gezellige verbinding staat met de tuin. Tuin De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating en er zijn twee borders met beplanting. De achtertuin is op het noordwesten gelegen.

6

7 Eerste verdieping Tweede verdieping Overloop De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang Overloop De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers. naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over prettige lichtinval door de raampartij in de zijgevel. Wasruimte Ouderslaapkamer De wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger. Tevens zijn hier de WTW-unit en CV-ketel geplaatst. Aan de voorzijde gelegen, over de hele breedte van het huis, een ruime slaapkamer van ca m. x 2.97 m. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens is deze kamer voorzien van een tv-aansluiting. Slaapkamer 4 Deze is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee dakramen voorzien van zonsverduistering. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een afmeting Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen. De kamer is voorzien van van ca x 4.24 m. Tevens is deze kamer voorzien van een tv-aansluiting. een laminaatvloer en heeft een afmeting van ca m. x 2.25 m. Slaapkamer 5 Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer heeft een afmeting van ca m. x 2.97 m. Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een afmeting van ca m. x 3.25 m. De kamer beschikt over bekabeld ethernet en is daarmee uitermate geschikt voor mensen die een thuiskantoor willen. Badkamer Via overloop bereikbare ruime badkamer met douche, Bergzolder Vanaf de overloop middels vlizotrap te bereiken en voorzien van verlichting. enkele wastafel en ligbad. De badkamer is geheel betegeld.

8

9

10

11 Juridische en andere belangrijke zaken: - De in deze brochure opgenomen lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt. - Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. - Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. - In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. - Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. - Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt, wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. - De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. - De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

12 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: U 3516 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - Velux zonwering binnen en buiten Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwoven, combioven inbouw (Bosch) - vaatwasser (Bosch) - keramische kookplaat (Pelgrim) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - lamp - spiegel Waterslot wasautomaat

13

14

15

16 ERA makelaardij PLUS Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : helmond@eramakelaardijplus.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!