Oosteinde 3A - 8. Warmond

Transcriptie

1 Oosteinde 3A - 8 Warmond

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Kleinschalig De dinsdagsewetering Directe verbinding naar de Kagerplassen

4 Oosteinde 3A - 8 Warmond Een ruime zonnige tuin Op het gezellige, kleinschalige recreatiepark De Dinsdagsewetering gelegen een recreatiewoning met een ruime zonnige tuin. Eventueel is er een mogelijkheid om een havenplaats te huren ( 500,- per jaar) in de kleine aan de rand van het park gelegen haven. Deze havenplaats heeft een directe verbinding naar de Kagerplassen. Algemeen: - Bouwjaar Woonoppervlak 44 m2; - De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - ADSL is mogelijk via de telefoonlijn; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - De woning is gelegen op een perceel huurgrond. De huurprijs bedraagt 2.695,71 per jaar; - Er is geen permanente bewoning in de chalet toegestaan (zie voor meer informatie teylingen.nl); - Van 14 januari t/m 14 februari is het park gesloten.

5 De woning is geheel geïsoleerd

6 Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Open keuken voorzien van koelkast, magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Hoofdslaapkamer met ingebouwde kast met een moderne groepenkast en een aansluitpunt voor de wasmachine.

7 Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Kleine slaapkamer met vaste kast.

8 Zeer ruime, goed onderhouden tuin met een blokhut. Eventueel is er een mogelijkheid om een havenplaats te huren in de kleine aan de rand van het park gelegen haven.

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Warmond Sectie E Nummer 317 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Schotel/antenne Brievenbus Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrage -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur: -koelkast -magnetron -4-pits gaskookplaat -afzuigkap Keukenaccessoires -basis Verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alle kasten Vast bureau Wastafels met accessoires Overige zaken, te weten: -wasmachine -bank -bed Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl