Oosteinde 9 Eldorado

Transcriptie

1 Oosteinde 9 Eldorado Warmond

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 recreatie park Zonnekamp direct aan de Kagerplassen met eigen jachthaven.

4 OOSTEINDE 9 ELDORADO WARMOND Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin stacaravan bestaande bouw actief 2009 recreatiepark Zonnekamp 51 m² excl. voortent van 12 m² 250 m² 184 m³ 3 2 tuin rondom

5 Deze houten chalet Eldorado (bouwjaar 2009) is gelegen op het gezellige recreatiepark Zonnekamp. Camping Zonnekamp: Het rustige recreatiepark Zonnekamp is gelegen in het pittoreske watersportdorp Warmond. Dit park ligt direct aan de Kagerplassen en heeft een eigen jachthaven. Het park heeft uitsluitend vaste staanplaatsen (48). Alle plaatsen hebben een aansluiting op water en riolering. Daarnaast zijn alle plaatsen voorzien van een 16A elektra-aansluiting. Het park is het gehele jaar geopend. Echter, permanente bewoning is NIET toegestaan! Indeling: Entree, luik naar bergvliering, vrijhangend toilet met fonteintje. Aparte ruimte met CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE), meterkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en badkamermeubel. Ruime woonkamer voorzien van laminaat en openslaande deuren naar het royale terras. Open keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast met royaal vriesvak, vaatwasmachine, oven, combi-/magnetron en granieten werkblad. Twee slaapkamers (mogelijkheid om één grote slaapkamer te creëren). Tuin: De heerlijke tuin rondom is voorzien van een verhoogd terras, een Ben Eilers voortent, blokhut en achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 2009; - Perceeloppervlak (huurgrond): circa 250 m²; - Woonoppervlak: 51 m² excl. voortent van 12 m2; - Vaste internet/telefoonaansluiting (ADSL) aanwezig; - Het chalet is geheel voorzien van dubbelglas (HR++); - De camping is tevens voorzien van WIFI; - De kosten voor de staanplaats (inclusief huur grond, water, verontreinigingsheffing, rioolrecht en gemeentelijke heffingen) bedragen circa 2.311,- per jaar; - Verbruik elektra en afval wordt jaarlijks via de camping verrekend; - Het park is 365 dagen per jaar open; - Permanente bewoning is niet toegestaan; U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken blijft achter ter overname gaat mee n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Warmond Sektie E nummer 757 Perceeloppervlak (huurgrond): 250 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting * * klein appelboompje gaat mee Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - opbergkist - tuinkast hoog - tuinkast laag Schotel/antenne Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnroeden -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - afzuigkap - 5-pits gasstel - vaatwasser - koel/vries-combinatie Keukenaccessoires - koffiezetapparaat - waterkoker - keukengerei (behalve kookpannen) Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting - hanglampen kamer - plafondlampen (behalve in gang) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 4-deurs linnenkast - 3-deurs linnenkast Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletkast met spiegel, hoge kast, lade, planchet glas) Waterslot wasautomaat Overige zaken: - was/droog automaat - tuinmeubilair - diverse meubels - ombouw bedden

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl