Berg ERA Makelaars Sterk door service!

Transcriptie

1 Heereweg 499 Lisse

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Vrijstaand Perfect onderhouden Met royale garage en fraaie, diepe achtertuin

4 HEEREWEG 499 LISSE Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Vrijstaande villa 2011/2012 Gelegen aan de rand van de geliefde vogelwijk 120 m² 622 m² 391 m³ 4 3 Parkeergelegenheid voor meerdere auto s aan de voorzijde. Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten.

5 Deze perfect onderhouden, vrijwel nieuwe vrijstaande woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 622 m2. De woning heeft een royale garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en fraaie, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is de woning gelegen aan de rand van de geliefde vogelwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim. Indeling begane grond: Hal, vrijhangend toilet met fonteintje, moderne meterkast, garderobe en deur naar de ruime kelder (5,56 x 2,36 meter). Royale woon/eetkeuken (hoogglans wit) voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, 1 ¼ spoelbak, koelkast en oven/grill. Aansluitend treft u de bijkeuken aan met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zeer lichte woonkamer met schuifpui naar de veranda met uitzicht over de fraai aangelegde diepe achtertuin. 1e Etage: Overloop met dakkapel en luik naar de bergzolder (mogelijkheid om een vaste trap te realiseren). De royale slaapkamer (over de gehele breedte) is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne badkamer (grijs-wit kleurstelling) is voorzien van dakkapel, douchecabine, vrijhangend toilet en badkamermeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. 2e Etage: Vliering met opstelplaats voor de CV-Ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie-unit. Tuin: Parkeergelegenheid voor meerdere auto s aan de voorzijde. Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten met veranda, blokhut en garage. De garage (7,2 x 4,2 meter) is voorzien van loopdeur en openslaande deuren zowel aan de voor-, als achterzijde (ideaal voor bijvoorbeeld een caravan). Algemeen: - Bouwjaar: 2011/2012; - Perceeloppervlak: 622 m²; - Woonoppervlak: 120 m²; - Garage: 30,5 m²; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbelglas; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Lisse Sectie B Nummer 3210 Perceeloppervlak: 622 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -verschillende tuinbeelden -hertjes (tuin beeld) -div. tuin gereedschap -kippenhok Vlaggenmast Schotel/antenne (Voordeur)bel Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren -zonwerende folie tussen ramen achtergevel + schuifpui Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking trap -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -zonneboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Radiatorafwerking Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasmachine -oven -koelkast -afzuigkap -inductiekookplaat Verlichting, te weten: -inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -grote hang-leg 3 deurs -hang-leg 2 deurs (2x) Wastafels met accessoires Badkameraccessoires

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl