De Savornin Lohmanlaan 5

Transcriptie

1 De Savornin Lohmanlaan 5 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 privacy populaire woonwijk geschakelde woning met ruime voor- en achtertuin

4 DE SAVORNIN LOHMANLAAN 5 HILLEGOM Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Eengezinswoning Geschakelde woning Actief 1977 In rustige en kindvriendelijke woonwijk 122 m² (excl. garage) 270 m² 400 m³ 5 3 Voortuin, achtertuin

5 In 2014 gemoderniseerd! De woning is gelegen in een zeer geliefde groene woonomgeving, nabij scholen, zwembad De Vosse en sport-accommodaties. In een rustige en kindvriendelijk woonomgeving, aan de rand van een park gelegen, zeer goed onderhouden geschakelde EENGE- ZINSWONING met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, (garderobe)kast met opstelling C.V.-combiketel (Nefit Trendline HR 2014), moderne meterkast (13 groepen + aardlek). Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-magnetron/oven, 4-pits keramische kookplaat en 1¼ spoelbak. Ruime woonkamer met open haard (2014), hardhouten schuifpui en trap naar de 1e etage, lichte multifunctionele tuinkamer met hardhouten schuifpui. De verlichting is zeer fraai geïnstalleerd middels een Rail Pro Light-systeem: een wandrail inclusief schilderijverlichting. 1e Etage: Overloop met vaste kast en luik naar bergzolder. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (gehele breedte) met airco (2010), twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kastenwand. De nieuwe (2014) luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche(cabine), 2e toilet (met bidet-functie), dubbel badkamermeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming. Tuin: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto s. De keurig aangelegde achtertuin grenst aan een boomrijk park en biedt dus veel privacy! Garage: Ruime garage v.v. kanteldeur met loopdeur. Binnenmaat: 6,38 x 2,86 m. Het dak van de garage is in 2010 geheel vernieuwd. Algemeen: - In 2000 is de kruipruimte geïsoleerd met TonZon-isolatie; - In 2008 is de voorzijde begane grond voorzien van kunststof kozijnen; - In 2010 is de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw gevoegd; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2012 uitgevoerd; - In 2014 is de woning (glad) gestuct aan de binnenzijde (BG + trapgat); - In 2014 zijn de radiatoren vervangen, inclusief leidingwerk.

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Hillegom Sektie E nummer 1735 Perceeloppervlak: 270 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - combi-magnetron - vriezer - koelkast Verlichting, te weten: - opbouwverlichting Spiegelwanden Wastafels met accessoires Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl