Eduard van Beinumstraat 91 - Leiden

Transcriptie

1 Eduard van Beinumstraat 91 - Leiden Vraagprijs ,= k.k. Anders Wonen makelaars & taxateurs Gangetje 14 I 2311 ER Leiden Tel: Fax:

2 Omschrijving Dit recent volledig gerenoveerde 3-kamerhoekappartement van circa 70 m2 is zo te betrekken. Het ligt op de 3e verdieping, heeft één balkon (op het westen) en 'n zeer ruime berging (ca. 23 m²) op de begane grond. Centrale verwarming en warm water middels eigen CV combi ketel. Gelegen in de componistenwijk (zuidwest), centraal ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), sportvelden en winkelcentrum. Indeling: Begane grond: Bellentableau, brievenbussen. Afgesloten portiek. Via hal toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Woonverdieping: Entree, royale hal (2.29x2.18), meterkast, bergkast, geheel betegeld toilet, royale woonkamer (4,48x3,08 plus 4,90x3,59) met zijraam, dichte keuken (3,47x1,53) met diverse apparatuur, zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap, diepvriezer en koelkast en opstelling combi-cv-ketel (hoog rendement, 2007). Luxe, geheel betegelde, badkamer met douche, wastafel en designradiator (1.83x1.00). Twee slaapkamers (4.49x2.20) en (3.12x2.28). Via de keuken en de woonkamer is het balkon (4.00x1.00) bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel kunststof kozijnen; - Geheel dubbel glas; - Geheel voorzien van laminaatvloer (2013); - Schilderwerk binnen in 2013 gedaan; - Grote berging (ca. 23m²) in de onderbouw; - Bijdrage VVE 76,00 p/m.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : Ca. 194 m 3 Woonoppervlakte : Ca. 70 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1959 Ligging : In woonwijk, Beschutte ligging Balkon : Één balkon aan woonkamer en keuken Berging : In de onderbouw ca. 23 m² Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas Locatie Eduard van Beinumstraat KN Leiden

4 Woonkamer Woonkamer

5 Woonkamer Woonkamer

6 Hal Hal

7 Hal Slaapkamer

8 Slaapkamer Keuken

9 Keuken Badkamer

10 Toilet Uitzicht van balkon

11 Veld achter gebouw

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - geïntegreerde koelkast - inbouwoven - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - woonkamer en keuken - rest (losse) kasten, legplanken, te weten: toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) overige zaken, te weten: - wastafel bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Informatieblad Na de bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling, laat het ons s.v.p. weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever of collega makelaar kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt een bod uitbrengen. Kent u uw hypotheekmogelijkheden? Wij hebben als partner CFD de Spits hytpotheekadviseurs geselecteerd. CFD de Spits werkt volledig onafhankelijk van geldgevers. Een bod uitbrengen Als u alles in beeld heeft bent u klaar om een bod uit te brengen. Dat kan telefonisch, per en per fax. Ter voorkoming van misverstanden vragen wij u om uw telefonisch uitgebrachte bod per te bevestigen. Anders Wonen Makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Het is belangrijk, dat u in uw bod die elementen opneemt, die voor u van belang zijn, zoals: o Het bedrag van de bieding kosten koper o Voorbehoud van financiering en tot welk bedrag. o De lijst van roerende zaken, zodat u weet wat bij de aankoop in de woning achterblijft. o Datum van levering. Onderhandelingen Er is sprake van de start van onderhandelingen als Anders Wonen Leiden, namens de verkoper, u een tegenvoorstel doet op uw openingsbieding. De verkoper kan beslissen dat er een systeem van inschrijving wordt toegepast. Het voor de verkoper meest geschikte bod wordt geaccepteerd of er wordt met een bieder, naar de keuze van de verkoper, verder onderhandeld. Koopovereenkomst Als er overeenstemming is, wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Deze dient door de verkopers en kopers uiterlijk 7 dagen nadat overeenstemming is bereikt getekend te worden. Na ondertekening door partijen is er sprake van een overeenkomst. Een particuliere koper heeft het wettelijk recht binnen drie werkdagen na ontvangst van een kopie van de door beide partijen ondertekende koopakte, te ontbinden (bedenktijd). Waarborgsom De waarborgsom is 10% van de overeengekomen prijs. Deze dient gestort te worden maximaal 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden. Een bankgarantie kan ook. Transportakte Op het moment, dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Voordat u naar de notaris gaat, zal de koper uitgenodigd worden voor een inspectie van het pand. Op deze dag vindt de juridische en feitelijke eigendomsoverdracht plaats. Ouderdomsclausule Bij oudere panden is de ouderdomsclausule van kracht. Asbest Sinds 1 juli 1993 mag asbest niet meer worden toegepast. Indien het gaat om een oudere woning zal een asbestclausule worden opgenomen. Maten, oppervlakten en inhoud Alle maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gemeten conform de richtlijnen van de NVM, gebaseerd op NEN Nutsvoorzieningen Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via Nutselect Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. De informatie in onze brochures dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Voorwaarden Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentvoorwaarden van de NVM, versie ferbuari 2011, van toepassing. Deze voorwaarden zijn beschikbaar op kunt u inzien op ons kantoor, of mailen wij op verzoek graag toe.