Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed. Te huur / Te koop Dukaatstraat ong., 4903 RN Oosterhout

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed Te huur / Te koop Dukaatstraat ong., 493 RN Oosterhout

2 Object Nieuw te bouwen bedrijfsobject, gelegen op zichtlocatie direct aan de Rijksweg A27, langs de afrit. Totaal is ruim 2.m 2 nieuw te bouwen bedrijfsruimte mogelijk, vanaf een zelfstandig bedrijfsobject ter grootte van ruim 3.m 2. De bedrijfsruimte kan naar behoefte worden uitgebreid met kantoorruimten en mezzanine vloeren. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte beschikbaar. Locatie De Dukaatstraat is gelegen op bedrijventerrein Vijf Eiken. Het bedrijventerrein Vijf Eiken is het oudste bedrijventerrein in Oosterhout. Het ligt ten zuiden van de stad aan de A27 en de weg naar Rijen. Het terrein is gerevitaliseerd en goed ontsloten via de weg en het Wilhelminakanaal. Door deze revitalisering is industrieterrein Vijf Eiken volledig ingericht volgens de hedendaagse en toekomstige eisen waardoor het een uitstekende vestigingslocatie is voor lokale, regionale, landelijke en zelfs internationale ondernemingen. Bereikbaarheid De Vijf Eiken is direct gelegen aan de A27 (Antwerpen/Breda/Utrecht). Via de A27 bereikt u ook snel de A16 (Antwerpen/Rotterdam) en de A59 (Breda/ Den Bosch/Oss), waardoor er sprake is van een zeer goed bereikbare locatie. Aan de entree van het bedrijventerrein bevinden zich tevens bushalten ten behoeve van het stad- en streekvervoer. Bedrijventerrein Vijf Eiken beschikt over een eigen container terminal. Deze terminal wordt geëxploiteerd door OCT. De verbinding met de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen is hierdoor uitstekend. Kadastraal Gemeente: Oosterhout Sectie: G Nummers: 348 en 3139 Groot: 41.25m 2 Nieuwbouw Er is reeds een terreinplan met diverse mogelijkheden uitgewerkt in twee varianten. Een bedrijfsruimte op maat, is natuurlijk ook te realiseren. Dit plan omvat een uiterst moderne huisvesting met bedrijfshallen, kantoorruimtes, mezzaninevloeren, docks en parkeervoorzieningen. De panden zullen een hoogwaardig duurzaamheidsniveau krijgen en voorzien worden van een BREEAM certificaat minimaal "very good". Uiteraard zal de definitieve indeling, afwerking en oplevering in overleg met de gebruiker worden bepaald. Voor de bedrijfsruimtes wordt uitgegaan van het volgende opleveringsniveau: * 1.1 t/m 2.4;; vrije overspanning ca. m1, geschikt voor brede of smalle gangen * 1.1 t/m 2.4;; isolatie dak en gevel, minimaal Rc= 6 m2k/w en 4,5 m2k/w * 1.1 en 1.2;; gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie * 1.1 t/m 2.4;; stapelhoogte bovenkant goederen 12,2 m1 * 1.1 t/m 2.4;; betonnen warehouse vloer vlakheid conform DIN 18.22, zeile 4 * 1.1 t/m 2.4;; maximale gemiddelde vloerlast 5 kn/m2 * 1.1 en 1.2;; optioneel, betonnen mezzaninevloer, gemiddelde vloerlast 8 kn/m2 * 1.1;; 8 docks, 1.2;; 6 docks, 1.3;; 4 docks, 1.4;; 3 docks * 1.1 t/m 1.4;; elektrisch bediende dockdeuren gekoppeld aan hydraulische docklevellers, elektrisch bediend * 1.1 t/m 1.4;; dockshelters, stootbumpers en docknummers * 2.1 t/m 2.4;; maaivelddeuren (5, m1 breed bij 4,5 m1 hoog) elk 4 stuks * 1.1 t/m 2.4;; HF TL 5 verlichting magazijn 15 lux en expeditie/mezzanine 25 lux * 1.1 t/m 2.4;; optioneel led verlichting * 1.1. t/m 2.4;; verwarming d.m.v. heaters, min. 15 graden celsius Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 2

3 Vloeroppervlakten, nieuw te bouwen Variant 1 Bedrijfsruimte productie / opslag 7.145m 2 - kantoorruimte 3* 24m 2 - mezzanine 829m 2-8 docks Bedrijfsruimte productie / opslag 5.27m 2 - kantoorruimte 2* 155m 2 - mezzanine 535m 2-6 docks Bedrijfsruimte productie / opslag 3.44m 2 - kantoorruimte 3* 185m 2-4 docks Bedrijfsruimte productie / opslag 2.29m 2 - kantoorruimte 2* 15m 2-3 docks Variant 2 Bedrijfsruimte productie / opslag 3.165m 2 - kantoorruimte 3* 185m 2 - parkeerplaatsen: 91 stuks Bedrijfsruimte productie / opslag 4.35m 2 - kantoorruimte 3* 8m 2 - parkeerplaatsen 15 stuks Bedrijfsruimte productie / opslag 4.985m 2 - kantoorruimte 3* 329m 2 - parkeerplaatsen 12 stuks Bedrijfsruimte productie / opslag 5.115m 2 - kantoorruimte 2* 3m 2 en 1* 257m 2 - parkeerplaatsen 89 stuks Algemeen Kaveloppervlakte m 2 Bebouwde oppervlakte Variant 1: 21.34m 2 en Variant 2: 2.774m 2 Floor space index Variant 1:,5168 en variant 2:,539 Parkeerplaatsen auto s Variant 1: 119 stuks en Variant 2: 387 stuks Bestemming Bestemd voor: bedrijf Maximum bouwhoogte: 3 meter Maximum bebouwingspercentage: 7% Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4. Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 3

4 Huurprijs De huurprijs bedraagt: - Bedrijfsruimte: 48,5 per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. - Mezzanines: 25, per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte: 115, per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs De koopprijs is op aanvraag. Huur Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (26=1) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten De kosten van verwarming, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. Huurperiode De aanvangshuurperiode is op aanvraag. Overeenkomst Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 3 januari 215 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huurbetaling per betalingsperiode vooruit. Koop Zekerheidsstelling Waarborgsom door koper ter grootte van 1% van de koopsom. Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 4

5 Algemeen Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg. BTW Indien huurder/koper niet aan het 9% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. SMITSVANBEEK Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 29, 538 EC Tilburg info@smitsvanbeek.nl Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 5

6 Variant N 3 6 minus sprinkler opstelplaats minus STRAATNIVEAU IS PEIL DETAILINFOMATIE LOCATIE 6 minus Bestemd voor; bedrijf Maximum bouwhoogte; 3 meter Maximum bebouwings percentage; 7% Functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 4 KENGETALLEN Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout Bedrijfsruimte 1.1 produktie/opslag7.145 m2 kantoren 3 x 24 m2 mezzanine 829 m2 docks 8 stuks Bedrijfsruimte 1.2 produktie/opslag5.27 m2 kantoren 2 x 155 m2 mezzanine 535 m2 docks 6 stuks Bedrijfsruimte 1.3 produktie/opslag3.44 m2 kantoren 3 x 185 m2 docks 4 stuks Bedrijfsruimte 1.4 produktie/opslag2.29 m2 kantoren 2 x 15 m2 docks 3 stuks KAVEL oppervlak bebouwd oppervlak floor space index m m2,5168 parkeerplaatsen auto's 119 stuks FOOTPRINT VARIANT 1 6

7 Variant N DETAILINFOMATIE LOCATIE Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout Bestemd voor; bedrijf Maximum bouwhoogte; 3 meter Maximum bebouwings percentage; 7% Functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 4 KENGETALLEN Bedrijfsruimte 2.1 produktie/opslag m2 kantoren 3 x 185 m2 parkeerplaatsen 91 stuks Bedrijfsruimte 2.2 produktie/opslag 4.35 m2 kantoren 3 x 8 m2 parkeerplaatsen 15 stuks Bedrijfsruimte 2.3 produktie/opslag m2 kantoren 3 x 329 m2 parkeerplaatsen 12 stuks Bedrijfsruimte 2.4 produktie/opslag m2 kantoren 2 x 3 m2 kantoren 1 x 257 m2 parkeerplaatsen 89 stuks totalen m2 KAVEL oppervlak bebouwd oppervlak floor space index m m2, m2 387 stuks FOOTPRINT VARIANT 2 7

8 Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 8

9 Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 9

10 Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 1

11 Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 11

12 Vrijblijvende informatie Dukaatstraat ong, 493 RN Oosterhout 12