Te Huur Lange Linden 22a + 33, Katwijk

Transcriptie

1 70.200,-/jr* Te Huur Lange Linden 22a + 33, Katwijk Vrijstaand Industrieel bedrijfspand met kantoorruimte.

2 Algemene informatie Oppervlakte en inhoud Kantoor oppervlak: 128 m² Bedrijfshal oppervlakte: 2712 m² Perceeloppervlakte: 8242 m² Bouwjaar: 1962 Indeling Het object bestaat uit een bedrijfshal met hellingbaan in de haven van Cuijk. Daarnaast behoort tot het object een vrijstaand kantoor in twee bouwlagen. De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa m². Het bestaat uit een hal met vrije overspanning en kraanbaan met een lengte van ca. 110 meter, welke overgaat in een soort expeditie ruimte aan de straatzijde. De grote hal kent een ca 40 meter lange hellingbaan naar de haven. In de hal zijn een werkplaatskantoor (circa 30 m²), kantine (circa 60 m²), toiletgroep (circa 8 m²) en een kleedgelegenheid met was trog van circa 30 m², alsmede magazijn gereedschap en/of werkplaats t.g.v. circa 75 m² gerealiseerd. Op huisnummer 22a van de Lange Linden ligt een vrijstaand kantoor met parkeerplaatsen. Het kantoor is uitgevoerd in twee bouwlagen. Het souterrain bestaat met name uit een archief en opslagruimte. De begane grond is functioneel ingedeeld. De souterrain kan gebruikt worden als vergaderruimte, archief en dergelijke en is circa 138 m² groot. De begane grond bestaat uit een riante hal met verschillende kantoorkamers, totaal groot circa 128 m². Het is daarmee uitermate geschikt voor scheepsbouw en/of onderhoud, dan wel zware metaalindustrie. Ligging De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein De Haven van Cuijk, aan de Lange Linden. Het pand heeft een helling in de haven, die een zijarm van de Maas betreft. Voorts ligt het nabij de A73, Nijmegen Cuijk en Keulen. Parkeren Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 2

3 Algemene informatie Opleveringsniveau zware elektrische installatie met trafostation; grote overheaddeuren aan de zijde van de openbare weg, 11,7 meter breed, 7 meter hoog; hellingbaan naar de havenarm met grote schuifdeur; aan voorzijde twee kraanbanen met kg hefvermogen, met vrije hoogte van 13 meter onder de loopkat; in middenschip twee kraanbanen met kg hefvermogen en één van kg; kantine, toiletgroep met veiligheidsoogdouche en wastrog; verhard en volledig omheind terrein, voorzien van grote rolpoort. Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 3

4 Vooraanzicht kantoor Vooraanzicht kantoor en bedrijfshal Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 4

5 Kantoorruimte Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 5

6 Kantoorruimte Kantoorruimte Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 6

7 Bedrijfshal Bedrijfshal Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 7

8 Bedrijfshal Bedrijfshal Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 8

9 Omkleedruimte bedrijfshal Kantine bedrijfshal Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 9

10 Huurprijs Huurprijs: ,-/jr* excl. g.w.l. excl. BTW Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar. Overeenkomst Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. * NB: huurprijs van 5.850,- per maand betreft de eerste huurtermijn. Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 10

11 Bent u geïnteresseerd in dit pand, of heeft u nog vragen? Neem dan vandaag nog contact op met één van onze adviseurs ,-/jr* Te Huur SWANENBERG VASTGOED Lange Linden 22a + 33, Katwijk Vrijstaand Industrieel bedrijfspand met kantoorruimte. Swanenberg Vastgoed BV Zeelandsedreef RR Schaijk Nederland Telefoon +31 (0) Fax +31 (0) vastgoed@swanenberg.com Lange Linden 22a + 33, Katwijk (N-Br) 11