Bedrijfsruimte. 35,- per m² /Jaar. Bestemming. Hoofdbestemming. Bedrijfsruimte Status. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 De Ren JJ Groesbeek 35,- per m² / jaar Contactpersoon Pim van Os vanos@s-t.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 35,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 99 m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving Adres: De Ren 9 te Groesbeek. Algemeen: Het betreft een zeer modern vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte alsmede een riant verhard buitenterrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Ren aan de oostzijde van Groesbeek. Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Ren te Groesbeek. De locatie is redelijk tot goed te bereiken middels diverse omliggende doorgaande wegen welke onder andere in verbinding staan met Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op ca. 10 min. loopafstand is bushalte zijn diverse bushalten aanwezig waar buslijnen 564 en 5 een op- en uitstap plaats hebben. De buslijnen staan onder andere in verbinding met het Centraal Station Nijmegen en Station Mook-Molenhoek. Vloeroppervlakte: Het object beschikt over het navolgende verhuurbaar vloeroppervlakte: Begane grond - Kantoorruimte: ca. 213 m² v.v.o. - Kantine: ca. 80 m² v.v.o. - Service magazijn: ca. 19 m² v.v.o. - Werkplaats: ca. 155 m² v.v.o. - Bedrijfshal klein materiaal: ca. 320 m² v.v.o.

2 Omschrijving vervolg Adres: De Ren 9 te Groesbeek. Algemeen: Het betreft een zeer modern vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte alsmede een riant verhard buitenterrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Ren aan de oostzijde van Groesbeek. Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Ren te Groesbeek. De locatie is redelijk tot goed te bereiken middels diverse omliggende doorgaande wegen welke onder andere in verbinding staan met Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op ca. 10 min. loopafstand is bushalte zijn diverse bushalten aanwezig waar buslijnen 564 en 5 een op- en uitstap plaats hebben. De buslijnen staan onder andere in verbinding met het Centraal Station Nijmegen en Station Mook-Molenhoek. Vloeroppervlakte: Het object beschikt over het navolgende verhuurbaar vloeroppervlakte: Begane grond - Kantoorruimte: ca. 213 m² v.v.o. - Kantine: ca. 80 m² v.v.o. - Service magazijn: ca. 19 m² v.v.o. - Werkplaats: ca. 155 m² v.v.o. - Bedrijfshal klein materiaal: ca. 320 m² v.v.o. - Entresol bedrijfshal klein: ca. 199 m² v.v.o. (excl. deel houten stelling) - Bedrijfshal groot materiaal: ca. 480 m² v.v.o. - Garage: ca. 99 m² v.v.o. 1e verdieping - Kantoorruimte: ca. 347 m² v.v.o. Totaal: ca m² v.v.o. Deelverhuur per ruimte mogelijk; kantoor v.a. ca. 293 m² v.a. ca. 99 m² Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen: Turn-key kantoorruimte: - Luxe afwerking; - Vloerbedekking; - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Brandsveiligheidsvoorzieningen; - Deels te openen ramen; - Serverruimte;

3 - Toiletvoorzieningen per verdieping; - Elektra-, data- en telefoniebekabeling; - Alarminstallatie met detectie; - Kantine op de begane grond; - Pantry per verdieping; - Mechanische ventilatie; - Zonwering; - Ontruimingsinstallatie; - Entree voorzien van natuurstenen vloerafwerking. : - 3 automatisch bedienbare overheaddeuren met loopdeuren in de bedrijfshal; - 3 automatisch bedienbare overheaddeuren in garage; - Cement afdekvloer; - Verlichtingsarmaturen; - Volledig geïsoleerd; - Brandveiligheidsvoorzieningen; - Krachtstroomvoorzieningen; - Vrije hoogte van deels ca. 7,35 meter; - Lichtstraten; - Buitenverlichting. Het object beschikt over een aardwarmte installatie. Het buitenterrein is afsluitbaar middels 2 schuifpoorten. Parkeren: Het object beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden vooraan het terrein Bestemming: Het vigerende betreft Bedrijventerrein, derhalve is toegestaan: Bedrijven zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende Staat van inrichtingen, alsmede bedrijven die niet voorkomen in de Staat van Inrichtingen maar die qua milieubelasting vergelijkbaar zijn met de in die Staat van Inrichtingen genoemde bedrijven welke behoren tot milieucategorie 1, 2 en 3. Huurprijs: Kantoorruimte 82,50 per m² / jaar te vermeerderen met BTW. v.a. 35,- per m² / jaar te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: Huurder dient zelf een contract aan te gaan voor de levering van gas, water en elektra. Bij deelverhuur zullen de servicekosten nader worden bepaald Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg. Opzegtermijn van 12 maanden. Huurbetaling: De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst:

4 Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Locatie Foto s

5