LEERDAM ENERGIEWEG BEDRIJFSRUIMTE MET BUITENRUIMTE TE HUUR

Transcriptie

1 LEERDAM ENERGIEWEG BEDRIJFSRUIMTE MET BUITENRUIMTE TE HUUR Bedrijfsruimte en buitenterrein aan één van de hoofdwegen van het bedrijventerrein Nieuw Schaik.

2 Locatie Het object is gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam. Het bedrijventerrein heeft recentelijk een revitaliseringstraject doorgemaakt, waardoor onder andere de wegenstructuur verbeterd is. De commerciële ruimte kan het best gekenmerkt worden als: - Bedrijfsruimte met buitenterrein. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluitingen naar de provinciale wegen. De N848 heeft een directe aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam Gorinchem - Nijmegen) en via de N484 is er een aansluiting op de snelweg A2 (Amsterdam Utrecht s-hertogenbosch). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar. De locatie is goed bereikbaar is per auto, vrachtauto en fiets. Via het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Oppervlakte en Indeling De totale grootte van het object is ca m², waarvan ca. 900 m² gelegen op de begane grond en ca. 100 m² op de verdieping. De begane grond bestaat uit twee bedrijfsruimten: - Het linker gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 500 m² en is voorzien van een heater, toilet en pantry. - Het rechter gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 500 m² en is voorzien van een bedrijfsruimte van ca. 280 m² en 5 kantoorruimten met een oppervlakte van 120 m². Via een vaste trap is de opslagruimte van ca. 100 m² bereikbaar op de verdieping. Het rechter gedeelte is eveneens voorzien van heater, toilet en pantry. De twee gedeelten zijn gescheiden middels een muur met een doorgang. De doorgang is eenvoudig af te sluiten waardoor de ruimten ook separaat gehuurd kunnen worden. Beide gedeelten zijn voorzien van dubbele deuren en hebben een ruim buitenterrein aan de voorkant van ca m². Het verharde buitenterrein is afgezet met een Pallas hekwerk voorzien van schuifpoorten. Huurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 3.645,-- per maand. De huurprijs wordt niet vermeerderd met de geldende btw. Het is mogelijk om een gedeelte te huren, waarna in overleg de huurprijs wordt bepaald. Huurperiode De huurperiode bedraagt 1 jaar met een opzegtermijn van 6 maanden.

3 Opleveringsniveau De ruimte is voorzien van: - Gedeelde nutsvoorzieningen, waarvan het verbruik van gas & elektra middels een tussenmeter inzichtelijk wordt gemaakt; - Dubbele toegangsdeuren; - Toiletten; - Twee Keukenblok v.v. close-in boiler; - Gasheaters; - Verlichtingsarmaturen; - Lichtstaten. Bankgarantie De bankgarantie dient voor huuringangsdatum gesteld te worden ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de geldende btw. Huurbetaling De huurbetaling dient per maand vooraf te worden voldaan middels automatische incasso. Indexering Er zal jaarlijks een indexering plaatsvinden, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De indexering is op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index) alle huishoudens (2006=100) samengesteld door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model. Aanvaarding De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Parkeerplaatsen / Buitenterrein Voor het object is een groot verharde buitenterrein aanwezig van ca m², deze staat bij een volledige huursituatie van het pand geheel tot de beschikking van de huurder. Bij een deelhuur van de aangegeven 720 m² zullen er op het buitenterrein ca. 5 parkeerplaatsen bij het gehuurde behoren.

4 Bijzonderheden - Huurder kan het gehuurde zelf indelen ofwel afbouwen, echter na overleg met de verhuurder en haar schriftelijk akkoord. - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. - Huurders gerelateerde lasten zullen door verhuurder worden doorberekend, te denken valt bijvoorbeeld aan het gebruikersdeel van de gemeentelijke belastingen. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen +31(0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Onderhavig object hebben wij in collegiale verkoop met Mutters Makelaardij

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond

9 Plattegrond