TE KOOP / TE HUUR LEERDAM PFINZTALSTRAAT 20 22

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR LEERDAM PFINZTALSTRAAT Representatief en multifunctioneel indeelbare kantoorruimte (bewoning toegestaan) met ruime eigen parkeerplaats en groot dakterras.

2 TE KOOP / TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE LEERDAM, PFINZTALSTRAAT 20 & 22 Locatie De Pfinztalstraat is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Nieuw Schaik. Echter heeft het door de ligging een geheel eigen en moderne uitstraling. De Pfinztalstraat is bereikbaar via de Schaikseweg met één oprit en één afrit. In de directe nabijheid zijn zowel lokale, regionale en landelijk opererende bedrijven gevestigd, zoals Profile Tyre Center, Rainbowsol, Ames Auto en Frico Kaas. De Pfinztalstraat kan het best gekenmerkt worden als: - Kantoorstrip direct gelegen aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen. De Pfinztalstraat wordt direct ontsloten op de N484. Deze provinciale weg sluit in noordelijke richting aan op de snelweg A2 (Amsterdam Utrecht s-hertogenbosch). In zuidelijke richting loopt de N484 over in de N848 met directe aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam Gorinchem - Nijmegen). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar. De locatie is goed bereikbaar per auto, vrachtauto, fiets en het openbaar vervoer. Oppervlakte Het object is als volgt verdeeld in B.V.O. s (bruto vloer oppervlak): - Begane grond 192,5 m² - Eerste verdieping 55 m² - Tweede verdieping 55 m² - Zolder verdieping 10 m² TOTAAL 312,5 m² Kantoorruimte Het object heeft een moderne en goed onderhouden uitstraling en is gelegen op de hoek. Uniek aan dit object zijn de parkeerplaatsen op eigen terrein, welke aan de achterzijde zijn de gelegen. In de algemene entree kan men via de vaste trap naar de diverse kantoorkamers op de eerste en tweede verdieping. Eveneens is het kantoorgedeelte op de begane grond via de algemene entree te bereiken. Alle ruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met onder andere mooie scheidingswanden, vloerafwerking en airconditioning. De diverse kantoor- & spreekkamers zijn praktisch ingedeeld, echter kan het object gemakkelijk anders worden ingedeeld. De kantoorruimte op de begane grond is eveneens bereikbaar via een toegang in de achtergevel. Op de eerste verdieping is een groot en mooi dakterras gelegen. Het dakterras heeft haar toegevoegde waarde voor het kantoorgebruik, maar ook voor de additionele bestemming die op de verdieping rust woonruimte. Onderhavig object heeft in tegenstelling tot de andere blokken een woonbestemming voor de verdiepingen. Deze verruiming van het bestemmingsplan zal nu of in de toekomst van meerwaarde kunnen zijn.

3 Flexibele oppervlakten Vanwege de flexibele indeling kan het object in verschillende delen worden verhuurd: Begane grond - Ca. 125 m² gelegen op de begane grond; - Ca. 175 m² gelegen op de begane grond. Verdieping - Ca. 175 m² gelegen op de begane grond. Koopsom Pfinztalstraat ,00 kosten koper, eventueel te vermeerderen met geldende btw*. * De btw is naar alle waarschijnlijkheid niet meer bij de verkoop van toepassing. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie E Nummer 198 Grootte 7 are en 83 centiare (783 m²) Datum van aanvaarding In onderling overleg. Huurprijs Pfinztalstraat ,00 per m², per jaar, te vermeerderen met geldende btw. Huurtermijn Vijf jaren heeft de voorkeur van de eigenaar. Het aangaan van een kortere huurperiode behoort ook tot de mogelijkheden. Bankgarantie Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de geldende btw. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Indexering Jaarlijks, volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Bijzonderheden - Voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Adres Telefoon Fax De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen +31 (0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

5 Foto s

6

7

8 Kadastrale kaart