TE KOOP / TE HUUR LEERDAM PFINZTALSTRAAT 4-6 COMMERCIËLE RUIMTE

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR LEERDAM PFINZTALSTRAAT 4-6 COMMERCIËLE RUIMTE

2 TE KOOP / TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE LEERDAM, PFINZTALSTRAAT 4 & 6 Locatie De Pfinztalstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Nieuw Schaik, echter door de ligging heeft het een solitaire uitstraling. De Pfinztalstraat is bereikbaar via de Schaikseweg met één oprit en één afrit. In de directe nabijheid zijn zowel locale, regionale en landelijk opererende bedrijven gevestigd, zoals Profile Tyre Center, Rainbowsol, Ames Auto en Frico Kaas. De Pfinztalstraat kan het best gekenmerkt worden als: - Kantoorstrip direct gelegen aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen. De Pfinztalstraat wordt direct ontsloten op de N484. Deze provinciale weg sluit in noordelijke richting aan op de snelweg A2 (Amsterdam Utrecht s-hertogenbosch). In zuidelijke richting loopt de N484 over in de N848 met directe aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam Gorinchem - Nijmegen). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar. De locatie is goed bereikbaar per auto, vrachtauto, fiets en het openbaar vervoer. Oppervlakte Onderhavig object bestaat uit twee kantoren, zijnde Pfinztalstraat 4 en Pfinztalstraat 6. Het object is als volgt verdeeld in B.V.O. s (bruto vloer oppervlak): Pfinztalstraat 4 - Begane grond 142,5 m² - Eerste verdieping 108 m² - Zolder verdieping 108 m² Subtotaal 358,5 m² Pfinztalstraat 6 - Begane grond 142,5 m² - Eerste verdieping 65 m² - Tweede verdieping 65 m² - Zolder verdieping 65 m² Subtotaal 337,5 m² TOTAAL 696 m² Koopsom Pfinztalstraat 4 & ,00 kosten koper, eventueel te vermeerderen met geldende btw. Koopsom Pfinztalstraat ,00 kosten koper, eventueel te vermeerderen met geldende btw. Koopsom Pfinztalstraat ,00 kosten koper, eventueel te vermeerderen met geldende btw. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

3 Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie E Nummer 203 Grootte 6 are en 70 centiare (670 m²) Bij gesplitste koop zal de grondoppervlakte verdeling ongeveer zijn: - Pfinztalstraat m² - Pfinztalstraat m² Datum van aanvaarding In onderling overleg. Huurprijs Pfinztalstraat 4 & ,00 per jaar, te vermeerderen met geldende btw. Huurprijs Pfinztalstraat ,00 per jaar, te vermeerderen met geldende btw. Huurprijs Pfinztalstraat ,00 per jaar, te vermeerderen met geldende btw. Huurtermijn Vijf jaren. Bankgarantie Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de geldende btw. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Indexering Jaarlijks, volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

4 Bijzonderheden - Het behoort tot de mogelijkheden om flexibel met de vloeroppervlakte om te gaan in onderling overleg. Onderhavig object hebben wij in collegiale samenwerking met Mutters Makelaardij: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Adres Telefoon Fax De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen +31 (0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

5 Foto s

6

7

8 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 4 (begane grond)

9 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 4 (eerste verdieping)

10 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 4 (zolder verdieping)

11 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 6 (begane grond)

12 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 6 (eerste verdieping)

13 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 6 (tweede verdieping)

14 Plattegrond tekening Pfinztalstraat 6 (zolder verdieping)

15 Kadastrale gegevens