LEERDAM FOKKERSTRAAT 18 KANTOORRUIMTE TE HUUR. Verschillende kantoorruimten op de eerste verdieping.

Transcriptie

1 LEERDAM FOKKERSTRAAT 18 KANTOORRUIMTE TE HUUR Verschillende kantoorruimten op de eerste verdieping.

2 Locatie Het object is gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam. Het bedrijventerrein heeft recentelijk een revitaliseringstraject doorgemaakt, waardoor onder andere de wegenstructuur verbeterd is. De commerciële ruimte kan het best gekenmerkt worden als: - Kantoorruimte. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluitingen naar de provinciale wegen. De N848 heeft een directe aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam Gorinchem - Nijmegen) en via de N484 is er een aansluiting op de snelweg A2 (Amsterdam Utrecht s-hertogenbosch). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar. De locatie is goed bereikbaar is per auto, vrachtauto en fiets. Via het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Oppervlakte en Indeling De totale beschikbare oppervlakte van het object is ca. 210m², verdeeld over verschillende kantoorkamers/-ruimten: - 24 m² - 46 m² m² De eerste verdieping is bereikbaar via de gezamenlijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis komt men op de centrale overloop met toegang tot de verschillende kantoorruimten. Eveneens is op de verdieping een pantry aanwezig en een toiletgroep. De vele ramen maken het een aangename kantoorplek. Huurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.050,-- per maand voor het gehele object. De huurprijs wordt niet vermeerderd met de geldende btw. Het mogelijk om een gedeelte te huren, waarna in overleg de huurprijs wordt bepaald. Huurperiode Vanaf 1 jaar.

3 Opleveringsniveau De ruimte is voorzien van: - Gedeelde nutsvoorzieningen; - Gezamenlijke entree; - Toileten; - Keukenblok v.v. close-in boiler; - CV-installatie met radiatoren; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Tegelvloer. Bankgarantie De bankgarantie dient voor huuringangsdatum gesteld te worden ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de geldende btw. Huurbetaling De huurbetaling dient per maand vooraf te worden voldaan middels automatische incasso. Indexering Er zal jaarlijks een indexering plaatsvinden, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De indexering is op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index) alle huishoudens (2006=100) samengesteld door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model. Aanvaarding De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Parkeerplaatsen Gezamenlijke parkeerplaatsen direct voor het gebouw aanwezig.

4 Bijzonderheden - Huurder kan het gehuurde zelf indelen ofwel afbouwen, echter na overleg met de verhuurder en haar schriftelijk akkoord. - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. - Huurders gerelateerde lasten zullen door verhuurder worden doorberekend, te denken valt bijvoorbeeld aan het gebruikersdeel van de gemeentelijke belastingen. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen +31(0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Onderhavig object hebben wij in collegiale verkoop met Mutters Makelaardij

5 Foto s

6 Plattegrond