TE HUUR KANTOORRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE Eindhoven Geldropseweg KANTOORUNITS IN EEN MARKANT KANTOORVERZAMELGEBOUW GELEGEN NABIJ HET STADSCENTRUM P. 1 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

2 GELDROPSEWEG EINDHOVEN Locatie Het kantoorverzamelgebouw is gelegen nabij het centrum van Eindhoven met het NS- Station Eindhoven Centraal en een bushalte op enkele minuten loopafstand gelegen. Daarnaast vindt de Geldropseweg aansluiting op de rondweg van Eindhoven waardoor het snelwegennet rondom Eindhoven binnen enkele autominuten bereikbaar is. Hierdoor is zowel de bereikbaarheid met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed te noemen. De directe omgeving bestaat uit een gemengde bebouwing van kantoren, winkels en woningen. Recentelijk hebben meerdere herontwikkelingen en renovaties plaatsgevonden aan de Geldropseweg waardoor de representativiteit en uitstraling van de Geldropseweg sterk is verbeterd. Ook voor de toekomst staan er nog enkele herontwikkelingen op het programma waardoor de Geldropseweg weer een visitekaartje voor de Gemeente Eindhoven wordt. In de directe omgeving zijn gevestigd: Golf plaza, Mandarin Plaza en Run2day. Object Het betreft een uit beton opgetrokken kantoorverzamelgebouw, bestaande uit vier bouwlagen met souterrain. Het gebouw beschikt over een gezamenlijke entree en een lift. De ruimte is verdeeld in afzonderlijke kleinschalige kantoorunits met op de verdiepingen gezamenlijke toiletvoorzieningen en een pantry. Het souterrain dient momenteel als archiefruimte en trainings-/opleidingslokaal. Kadastrale gegevens Gemeente : Stratum Sectie : E Nummer : 4453 Groot : 3 are en 74 centiare P. 2 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

3 Parkeren Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, welke aan de achterzijde van het gebouw zijn gesitueerd, waar tevens een ingang aanwezig is. Het gehele parkeerterrein is ontsloten middels een slagboom. Voorzieningen Algemene voorzieningen: representatieve entree met receptie; pantry; gescheiden dames- en herentoilet per verdieping; liftinstallatie; brandmeldinstallatie; brandblusvoorzieningen; CV-gasinstallatie (4x Nefit HR Turbo 1996), verwarming geschiedt middels radiatoren voorzien van deels thermostatische ventielen; TL-inbouwverlichtingsarmaturen. Kantoorunits: huidige indeling, deels gemetselde scheidingswanden, deels systeemwanden; huidige vloerbedekking; deels gestucte plafonds, deels systeemplafonds; openslaande ramen in alle ruimtes; handbedienbare zonwering (aan de achterzijde); wandcontactdozen ten behoeve van elektra; vloercontactdoos (opbouw) ten behoeve van data en telefonie. P. 3 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

4 Huurgegevens Begane grond Kamer 0.01 circa 24 m² VERHUURD per maand Kamer 0.02 circa 10 m² VERHUURD per maand Kamer 0.03 circa 10 m² VERHUURD per maand Eerste verdieping Kamer 1.01 circa 38 m² 475,00 per maand Kamer 1.02 circa 18 m² VERHUURD per maand Kamer 1.03 circa 40 m² VERHUURD per maand Kamer 1.04 circa 48 m² VERHUURD per maand Kamer 1.05 circa 48 m² 600,00 per maand Kamer 1.06 circa 13 m² VERHUURD per maand Tweede verdieping Kamer 2.01 circa 38 m² VERHUURD per maand Kamer 2.02 circa 18 m² VERHUURD per maand Kamer 2.03 circa 42 m² VERHUURD per maand Kamer 2.04 circa 47 m² VERHUURD per maand Kamer 2.05 circa 24 m² VERHUURD per maand Kamer 2.06 circa 30 m² VERHUURD per maand Derde verdieping Kamer 3.01 circa 38 m² 475,00 per maand Kamer 3.02 circa 18 m² VERHUURD per maand Kamer 3.03 circa 44 m² 550,00 per maand Kamer 3.04 circa 47 m² 587,50 per maand Kamer 3.05 circa 44 m² 550,00 per maand Kamer 3.06 circa 13 m² VERHUURD per maand * Voornoemde oppervlaktes zijn inclusief toebedeling algemene ruimten. Archiefruimte Servicekosten Parkeerplaats Huurtermijn Bankgarantie Huurbetaling Opzegtermijn : 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. : inclusief. : 850,00 per PP per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. : bespreekbaar. : ter grootte van drie maanden bruto huur inclusief servicekosten en BTW, conform model ROZ. : per maand vooruit te voldoen. : drie maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. P. 4 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

5 Huurcontract Indexering BTW : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, danwel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bijzonderheid Het gebouw is aan de binnenzijde gerenoveerd en voorzien van een nieuwe entree. Aanvaarding Per direct. Energie Prestatie Certificaat Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij Colliers International. P. 5 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

6 Locatieaanduiding Snelwegennet Eindhoven P. 6 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

7 Foto s P. 7 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

8 Contactgegevens D.J.H. Vermeer RT/ S.W.P.M. van Nieuwburg Dillenburgstraat AM - Eindhoven Postbus JA - Eindhoven T +31 (0) F +31 (0) E eindhoven@colliers.com Disclaimer De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. P. 8 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS

9

10

11

12