Unieke winkelruimte met verhuurde woonverdiepingen in het sfeervolle kernwinkelgebied van Schoonhoven.

Transcriptie

1 SCHOONHOVEN LOPIKERSTRAAT 15, 15a en 15b WINKELRUIMTE MET BOVENWONING TE KOOP/TE HUUR Unieke winkelruimte met verhuurde woonverdiepingen in het sfeervolle kernwinkelgebied van Schoonhoven.

2 Object Het betreft een zeer gunstig gelegen winkelruimte met een representatieve uitstraling. De winkelruimte is echter in overleg eerder beschikbaar. De eerste en tweede verdieping zijn verhuurd aan studenten (drie studentenkamers met gezamenlijk woonkeuken) van de Vakschool Schoonhoven. Locatie Het object is gelegen op een A1-winkelstand in het kernwinkelgebied van Schoonhoven. In de directe omgeving zijn zowel landelijke als regionale winkelformules gevestigd. Onderhavige winkelruimte is gelegen tussen het Kruidvat en Hema. Overige formules zijn Ter Stal, Primera, Cartouche en Stekelenburg mode. Het winkelgebied van Schoonhoven karakteriseert zich door de combinatie landelijke, regionale en lokale winkel. Een complete winkelaanbod in een sfeervolle historische binnenstad. De Haven en de Lopikerstraat zijn de hoofdwinkelstraten. Echter zijn er vele speciaalzaken gevestigd in overige straatjes. Met name op het gebied van juweliers biedt Schoonhoven een zeer compleet aanbod. Schoonhoven biedt onderdak aan de meest vooraanstaande Vakschool van Nederland en misschien wel Europa op dit gebied van edelmetalen en uurwerken. Met recht wordt Schoonhoven al decennia lang de Zilverstad van Nederland genoemd. Oppervlakte Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 165m² en is als volgt ingedeeld: - Begane grond ca. 65m² - Eerste verdieping (exclusief dakterras) ca. 50m² - Tweede verdieping ca. 50m² Totaal ca. 165m² Frontbreedte De winkel heeft een frontbreedte van ca. 4,5 meter.

3 Voorzieningen Het object is onder meer voorzien van en wordt opgeleverd met: - C.v.-installatie (2007) met diverse radiatoren; - Toilet op begane grond en eerste verdieping; - Pantry; - Airconditioning; - Nutsvoorzieningen. Bestemming/gebruik In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming: - Centrumdoeleinden. Tevens valt het object binnen het horecaconcentratie gebied. Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Nummer 2274 Grootte 65 centiare Koopsom ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Datum van aanvaarding In onderling overleg.

4 Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw De studentenkamers leveren een huurwaarde op van ca ,- per jaar. De huursom van de kamerverhuur is inclusief btw en verbruik van nutsvoorzieningen. Parkeerplaatsen In de directe omgeving zijn voldoende betaalde en onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig. Op ca. 100 meter bevindt zich het Doelenplein met ca. 120 gratis parkeerplaatsen. Bijzonderheden - De bovenverdiepingen zijn verhuurd aan drie studentes aan de Vakschool van Schoonhoven. - Het betreft een monumentaal pand in de beschermde binnenstad van Schoonhoven. - Een kopie van de huurovereenkomsten kunnen wij u desgewenst doen toekomen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21J, 3621 ZA Breukelen +31 (0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

5 Foto s

6 Plattegronden

7 Kadastrale gegevens

8

9 Bestemmingsplan gegevens

10