Lireweg P.G.M. Bakker Vastgoed B.V. Westerdreef 1 C 2152 CS Nieuw-Vennep Tel: Website:

Transcriptie

1

2 Object: Lireweg 15, 2153 PH te Nieuw Vennep. Bedrijventerrein Nieuw Vennep Zuid. Het betreft een zeer luxe en representatief bedrijfs- en kantoorpand gelegen op het prestigieuze bedrijventerrein Nieuw Vennep Zuid. Het terrein is rondom voorzien van hekwerk en de twee toegangshekken kunnen vanaf elke werkplek bediend worden. Dit maakt deel uit van het geavanceerd beveiligingssysteem. Het pand heeft 12 loading docs en 6 extra overheaddeuren met laadperron. De bedrijfsruimte is voorzien van een sprinkler installatie. Locatie: Het bedrijvenpark ligt direct aan de N207 en op de korte afstand van de op- en afrit van de snelwegen A4 en A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand. Het bedrijvenpark is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het treinstation in Nieuw Vennep. Ook met verschillende buslijnen is het bedrijvenpark bereikbaar. Vloeroppervlakte: De totaal verhuurbare oppervlakte is: 1) Ca. 750 m 2 kantoorruimte op de eerste verdieping. (minder m² kantoorruimte is bespreekbaar) 2) Ca m² bedrijfsruimte incl. ca. 66 m² loodskantoor (aangeduid als bedrijfsruimte 1) Deze ruimte is op dit moment verhuurd met een opzegtermijn van 2 maanden. 3) Ca m² bedrijfsruimte (aangeduid als bedrijfsruimte 2) Bedrijfsruimte 1&2 hebben tezamen ca. 676 m² entresolvloer en kunnen gezamenlijk gehuurd worden, Bedrijfsruimte 1 kan niet afzonderlijk aangehuurd worden. 4) Ca m² bedrijfsruimte met ca. 164 m² entresolvloer. (aangeduid als bedrijfsruimte 3) Parkeergelegenheid: Nader te bepalen. Het terrein beschikt over ca. 70 parkeerplaatsen. Parkmanagement : Op het bedrijventerrein Nieuw Vennep Zuid zijn een aantal facilitaire diensten centraal geregeld door de parkmanagement organisatie, zoals het afhalen van huisvuil, onderhoud buitenterreinen en beveiliging. Zie ook voor meer informatie. Reclame: Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

3 Opleveringsniveau: De kantoorruimte en de bedrijfsruimte zijn zeer representatief. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is 9,5 m¹. De maximale vloerbelasting bedraagt ca kg/m 2. De kantoorruimte is o.a. voorzien van: Luxe entree; Beveiligingsinstallatie; Buitenzonwering; Doucheruimte; Te openen ramen; Toiletten per verdieping; Huidige scheidingswanden ; Verwarming middels radiatoren; Systeemplafonds met verlichting armaturen; Kabelgoten met aansluitingen voor elektra en telefoon en data; De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van: loading docks voorzien van levellers; Aparte toegangsdeuren; TL- verlichting; Verwarming d.m.v. vloerverwarming; Huurprijs: Huurprijs kantoorruimte 110,- per m 2 per jaar. (Bij het aanhuren van de gehele 750 m² kantoorruimte zal de huurprijs 95,-/m² per jaar excl. btw zijn.) Huurprijs bedrijfsruimte en loodskantoor Prijzen zijn excl. BTW en servicekosten. 65,- per m 2 per jaar. Huuraanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: Nader overeen te komen. Huurbetaling: Per maand of kwartaal vooruit.

4 Huurovereenkomst: Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in Servicekosten: Kantoorruimte 24,- per m² per jaar excl. BTW Bedrijfsruimte 10,- per m² per jaar excl. BTW (dit betreft een vast bedrag zonder verdere verrekening) In de servicekosten zitten o.a. Gas, water, elektra inclusief vastrecht; Onderhoud buitenterrein; Onderhoud mechanische ventilatie; Periodieke controle brand blus apparatuur; Schoonmaak hemelwater afvoeren; Parkmanagement; Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van minimaal 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding: Per direct beschikbaar. BTW: Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van, van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Opzegtermijn: 12 maanden. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Lireweg te Nieuw-Vennep. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door P.G.M. Bakker Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Begane grond: Eerste verdieping: