Kwaliteitsbeleid voor de sociale huursector

Transcriptie

1 Habi_deel_omslag meijer :32 Pagina 1 Vernieuwend Ruimtegebruik Kwaliteitsbeleid voor de sociale huursector Beleidsinstrumenten, voorraadkarakteristieken en kwaliteit van het woningbezit in Engeland en Nederland Frits Meijer Geert Vijverberg

2

3 ! "#$! # ' '! )*+),--$ * *.#!#,,/0/1 11!2# ' ) 3$4 3-1 /1 ) ) $ 4 ) )!# ) 94 4!$11 #1*+ ) 0 4 :2

4 ;

5 0 => 9$ 9 566? ) $4 ) 0@A5B6949 C ;565B66 9 /!6AB5#<;6?<< =7!6AB5#<;6?<? 2D =>E9$ 2,,/0 /1 FG5?5B0H C <665?669 /!6A<#5IB66< =7!6A<#5IB;;55 2D J'+566? +,,/ <

6 ?

7 AA A5 C A, G A6 A6!"! # 5A A 55 ) A 55A A 555 AI 5, AG 5A A 5; - 55 # $!" A 5< 5 0 5< >2 5< ;,K 5? < - 5B ' $!" # ;A A ;5 0 A ; >2 5 ;;,K < ;< )- I ;<A I ;<5 )2 G ;? ; $! ') <A ;I <5 ;I <5A -+)!-)# ;I <55 )'-+ ;I < ;G <A *, ;G <5 *4 <6 < *, <A <; ' <5 * $!++!?A <<?5 <<?5A <<?55 ) <I?5, <B I

8 ? <G?A <G?5 )?A?,?5?; '? )!"+!! * IA?< I5?< I?I I;?B I< =?G ++ ),-. /.. I<,-., /! II B

9 0. 3<L 56L * *M! #!# $566I!N # $ *!# )! 4-O3#) + ) ) 4-O3 56A6! )-#!4-O3#56A6 >! #!#!A5#!A# G

10 /.5/ 2 ) P 2 " *! #P " *! # K P " *! #P " * QP F1 9 0# 5 55 ), ; * ; " "!# " < )? A6

11 ," " )I AA

12 A5

13 !"! 0. )5! 55#*! #555! + #)!R5;# 0 / * 55A 2-/. - AGAG* -*! #, /*! # 3 $ AGI6!*AGB6# Q > *C*AGB?! #!#! ) 9, >!566#!!" # >M A

14 !# $566AK5665M / Q!/45666#, $.5 S! #3*! # $!$#!#, O2 ) $ : * $ # M! $ #! # *! #*! #$! #!/9566;# )!/45666 # 9 A;

15 :!4-O3# #!#! :0,#AG?;!7#3 5665!)'5665# # 0!M# )' " $C 9!$# #0O M /Q +)'M4-O3: 5665 S '!)'5665#) ) $ #!566?K6B# ) 566?566B ; QB;666 T 4-O -AGBG 56Q!)'566<# 566?566B2 " ) " ) " >7 " )!# /566 )'!4-O3#9 A<

16 M! # 566 0!)'566;U '566<# # C!! )# $ S$ 3 K C /!# VS3S 3 S$ 3!2 ' 566;# / " ) P " )P " ) P " )KP " * P!M# " )! #!M# P 9+ " $S3 P " $ P " ) P > " ) P 9 " $P A?

17 ) " - P S$+3!P# " )7 P " )M S3 P " 9 S 3 P!#, 566A5665 )'$ K S* '!566# M!# A.7 $ +#,+A;66 + M + K 555 >*AG65 *!#, $ A,2 //O4 ')!4> # M AI

18 0* * * * -*!*-*# '=$!'=$# )7 $4,>'=$)'=$ )'=$!:0 $4,># )'=$M '=$M,7, 2 " U " U " U " U " U " U " U "!#, * $4,> $"! #/ > ' $ 7M!$ 566;K566<# AB

19 4.2, M! # ) 4 0!0 # AGG0 )0! # / " " " MQ " " )0 >!#, 0 566I - *0, 0,, $ : / AGGB*!*4#'$!#$ )= 0# 2.2. )AGL AG

20 >! 5A# / 5A2*!566# C - C <L A5L <L AGL A6L IAL 02$4,>566U-566;K 5A ; 3AGL5A<!A6L#!I6L#! 5A# / 55!566#! #!-566;K #) 5666 / 552 * 9 * /?I - 5;!<L# 5A< ;A!AGL# 5; 5< A? <;6 5;A AG5< *!# ;;;6 A6I6 B6 02$4,>566U-566;K ) AGIG <A<<!/ 9566;#/AGB6AGG6 ;; ;A 566! 5#AGGG566; I?<6660!?AL#!;I6666#5G<666 # #$! -566;K # 35<!4-O3#A?!-566; #, A6666?66I66) U IBL 5;666 Q 56

21 ) 6666 M $ T!/9566;#$ K $! 5#!#!#,! #!# AG;< / 52 * 9 4-O3 /+2 I66?I?6;6 ) BL 5L O WAG;< A6L 5AL 5<L AG;< G6L IGL I<L AG;<AG?G2?L AG;<AG?<2;5L AG;<AG?<25AL 5 5< 5; 0 $, K G6?B5 G<G5!# 02$4,>566U-566< 55 35; ) <L A5L! 5A# ),! 55# <;6 ;66! 566U$ 566<#,A6L A6666 $! 5#!I6L6L# *!G6 5A

22 G5#!?B5"<G5#!Q # 2!/45666 # 0'!2. * 2 ) ) 56A6 $ " " ""!# $566I 9 0 ) 2 MQ $!# $ 55

23 > *!K '# 9 > /*, 5

24 5;

25 # $!"8 #0. 5< C5!#!# ; )< #0,....!0 # )0 ) 32 ) 2>) 0 *! # ' 0!# * 0!$4,>566A#$ U 0 #0# 2/ * ) 0!#0 0 ) > 7 U U N 5<

26 $A566< 0 *,! #! # *! #+M > $9! 88A55# 0 #0' 5: 0! I2 U;2# AG;I $!# >A566 ) ) ) 2 " " KM " " " " $ S3$!X5<X<# 5?

27 " 0* ) 2 " "! # " * 0 )07 )*!**-# 7 8!# * 0AGGG U 756L! #7 **- 0'! # 756L! #6L!0#;6L! '#7!5<I0*# ) -566 ),! # $! # M 5I

28 #0!2. / A!#) S3 / A24!# 8 /2 * 2 2/8 /2 * 2 5 /2 * 2 0 K! # 9 0 K* 9 $ 9 $2$ 0! U U N#!9 # +M! # # ) 0 )K -!$!2! $! # -./ 2 U!M#! 56L 7 0!#! 0 #9!# * K!#! # /!# 0 * 5B

29 ! # * 5G

30 6

31 ' $!"8 '0.!;5#!;#!#!R;;# ;<!# 7!# " 56A6!# );? '0,.... AGB; 5 2 " " " $!# + *"0 04 2!#! # ) 880, ),,/0 5 " $/4!/4U566A#/O94!/O4#,+C>!,C>566;# 'O9!'O9566?# A

32 !> $E-5665-$E>566# 0! #$!0 '#!> 5665#*K "! <A# 0 $ K0! # : " K!#, *, ) + '0# 2/ * +!+U566? 2))-4-#1 # 1!#!#3 566? 5

33 / ;A2 + 2 A $ 5 ' $ ; N < N+!#? + I *' 7 B 0 G * S N3S3S3S3!# # O;< 88 $ 566?+!U) # M ) 35GM C! # / ;52 5GM ))-4-7;. A$ 50 0 ; <C,2..< A<)+M A?$ AIC+M AB*,2...//?7K AG$3 IO B- G, A6$ 1; AA, A5 A$ A;9 56$3 5A$3 55$3 5 5;0 5<) 5?0 5I7 5B 5G!M# 0 : 0

34 A6! F# 'SA 3-FS5 3 3A 5*A $ 7 K ) 7 $S3+ + 2YZ$ A6 ;<L!C+566<# /"++ )+ 3! # 88)! #+ " 3 ) + 88# 88SA 3 $! # ) Q0+S3 1 ) M9 ;

35 !# '0' 5:!# K!/O45665#:!U #, /2 "! # " " "!# 2345, AA!# ) 2 " 2 )* " 2!#!#! /4AGG;#9 4 " 56!) #! ;#$ [A6[5 77[<6!XI?U 566?# $ [5<6!XB# / ; / ; <

36 / ;29 2$ 5; 9, 5; O $ 5; 2 9 $!#! 5 # 5; /!5# 5; $ O+ 5; $2/ 5; $ 5; / 5;!#,2, 5; O $ O I I! I!# 5;!# KM,! 7 #,!7# M *! #, 2367,! # 2 " ) "!M# " )?

37 2345 '0 2! S! # S 3! #!,C>566; # ;<A $,' 5666!#) 566A566; A6 5665I6L 566A 566?!' O9566?#) 2 " '! # " $! # " >! # " /! # 0 A 566?$ 566?,# :! #0 # 1!1#) :- # I

38 9 * * :! 5# 1566< "!)' 566; #!# 2 ) $ M 7 0, :".! O>,# ) O>,3 S3S37 O>, 2 : O>, 566?<5 O>,3B66666!'O9566? # ' 9 +*!C=#$ CCC!6# ) K S3 C= 566<IC= !,C>566< #,!!# $ : / 566;A<6 566 G66666!/C -566<# B

39 9 ', : 7M 156A6 #, 956A6G<L!'O9566?# 2 " 0Q " )- " $ S3 " $,0 *!)-# ;<5 )2 02= /566?; ;; $K 7 ) + : ;* SA3!A#9;<6666 7#!-'566;# 56666!-'566;#;6666!+C> 566;# 0"2! 2 G

40 " 88M 2 " >!7# ) M 0 S3S3 >S3 2 S3 :3 )-, Q ) ) P C S 3! ;;;<# / ;;29 0!M \# * W?? >\ B6 B6 B6 O\?6?6?6 >\ >\?6?6 6 \ <6 6 6 \ < \ <6 <6 4\ ; \ ; ;6 ;6 ;6 $2] \ A< A< A< $2+ ;6 ;6 ;6 $2\ \ ,C>566; / ;; S3: $ S3 $ S3!#M!# ;6

41 / ;< 1!)'-#!1# / ) ) )'- 2 " ) " ) "!$# / ;<29S3 > > '$ '$+ S 3 02,C>566; A6L6L KK<6L A!# A6L6L <6L AK K ; A )S3! A6L #) : #04.2 "#!!! ) 2 ; ) 22< $,=;.# ;A

42 " 56 " " 6 " " SN3 " * M N " ", "!#N * N "! + # 3 '022<2= "!#! MQ M < C M "!#+2 " <6 K K " 0OC9 566!# < > $ $ <? ;5

43 )!# * '0*.../ / ;? / ;?2,. $ /2 '#! 9 9!# * 2 0 '"" /2 * 2 "!! 9,1# ))-4-5G! 2=+C+ 0,# / )+M! # 0 *!# 566? ) " ;I! # ;

44 / ;I24!#. * 2 9 -!/$! K * 2 -!/$! $ K! /+ 9 C $ - =.2> ) 9!# ) 0) * )! K #! 1 - )!#!#,!# 56A6! 0* 0)*# 9 O! ;?# *! # 2! #!# " " $ ;;

45 !# #!# K : )!# ' S3 1#!<# 56A6 56A6 56A6 ;<

46 ;?

47 $! 0. <5 1!)'-#C < * 4!*4#*,!*,# <; <5A -+)!-)# 1UAGG!,C># $56666!,C># 3! <A# / <A2, 1 ) /,!#, 9 * * / *+ *!# * ) ,C> C !# $ <55 )'-+ $AG?<)'-$5665!,C> #) +) ++ )B666 ;I

48 S3 + OQ!,C>#)'-!,C>#2 " 0 " * " 0 ",.!!,C>566# 2 "! # " )+ " 0 " $! # " $! # " > K + /, M M /! #Q,!#!,C>#/3 0!#, > )'-!# 0! #2 " " ;B

49 " *2 " " *!# " * 2 " * 2! S3!# ".! >! P# 0# / " /566<!*4#!*0,#0 *,!*,# <A *, )*0,AG?; *0, N $AG?; *0,AGI< AGII *0, $*0, Q*0, )*0,5665?6666 )*0,!# ;G

50 <5 *4 K *4!*4# AGB*4 -*4 *,!*,#AGI<*43 AGBAGB<AGBGAGGAAGG;AGG? A *45666 A<666 ; 2 " /N^ Q " _ " " )@ /N^,Q $) PP*P/! <5# N^ / <52-*4 A ) 5 9 * ; ) <? - I $!# / # B $! # G A6 $ AA, A5* A, +, 2 A#! +# 5# 4!7 # # *! # ;#,! # <# =! #?# -! 8K # I# =! # B# -! # G# *!# <6

51 K2 K! # 0! # '!#! #!# =!# 9!# )!2# K!# F! # K O >! # C!# /, ) 3 )+ 1$! ) M 8 < *, >566< *,!*,# *0,*4*, > *0,*4*, *" *566<566? ;6666Q **0, **0,5665B<L *,*0, ;6 <66, 566? $4,>B6L <A

52 $!>$4,>566< # 32 " -=+2 + 2N^ N^ 2 G666!566?# ",*2 B666!566? # " 2!<666#!566??# " ' 2!566I # " *2 Q!566I? # " * *2 N^Q ) <666N^!566?# " 02*4 G!566G# * N: )!+# $NG )!# 0' *+ 566?!# N!#) S3 <5

53 *! <# / <20)'-*4!9!?9 3 $9/.9,..:..2 # 4-/ 2,/: K 9 "4.9 /2 1<2 2 "2 $2 4-/ 2,/.2 /:/. / / K +!?# +!566?# S*3) ;6666 *0, 1S,3S3 S03 ) "NN *4!7 # ) <

54 )!# <;

55 * $!++! *0. *! #?5 S3 /? C?; " *0.?5A?A,,C>!` # /?A2 *! # F 9 4-O C / AGG?,C>566< <G ;I??5; ;;I!,C>566 <<; I<?5 ;?A# 566A,C>566< ;AB 5 <6I,":7AAB<$ C76 76D C3C BB2 566,C>566< G? 5BB ;I< A5 566;,C>566? ;G 5?5 ;5? 5G5 02,C>566!;#,C>566!5;#,C>566<!<#,C>566?!?# >!4-O3#AGG?566A! #,C>!#! +C>566;# /?A566; AGG?3;<L) B56666 AGG?566A 3;L) ) <<

56 56A6 ) 4-O3 /AGG?566; 566;3 S3 )'-566A /?5 /?!# /?524!566A# 4-O 9 9 $)- 5I? ;5I A 2 / B6A IGG IG<!# ABA 56? 5?? =!# A5 AA6 A5I > B A I 02,C>566! 5;# /?2C!566A# 4-O 9-9 $)- 5B ; B 2 / 55 ; 6 5?!# < G B G =!# < ; ; > 5? < 5 02,C>566K )?5 88!?#!B6L#;L 55L!N #, 2!5BL #!5?L#!A;L#!AL# $!)-566;K # $ <?

57 /?;2!566A# / 9 0K I< 1 9, ' C 9 4 /! #$!# 02566< 9 5IG?B; ;IG AI<?G A;B ;< B< BI B5?<G A?A ;5A B5 ' BA?G5 <66 5AB AAI B;?<< IGG A?A I? IIA AB; <;B II 9 ABB?GG ;6A A<< 5;? <A5 B?6 I? ;55 IAG ;? <5? 5<;?; *! #!# :3?6L!#I;L!# Q?55 ) 1 #? 0!?<# S$' 0! # ) S3 X;GA,! #X<?A6?,C>5662AA!#U A<! #IGB!EN7# AB!# =AG!# <I

58 /?<2 9X![A`XA;IU566A# 9!X# 4-O 9 )- A;I 5G? ;GA )2 1\ BIB A;A; AG5G 0\ AB <5 A5<; 1] 2 AAG? AGI AB 1 \ BBG A<?I 5;5I 0@A #0@' 0*@ \ E9,$2 E$, 9 02,C>566 > XA;I!#X56B<! # ) X5G?!#X <6;! # > ""! 0#?5,! # +?? /??2!X#,E K 4E K / K 9 *!4-O3# X5B 7 XA6;6 X6 8 XAA5< X<A X5A?< ;U)'566; X5? 9 XAI;< 3!-566;# I -'-566;2aAGA!S 3#*2aA`XA;I K25I6?666 B -'-566;2a56I!S 3#*2aA`XA;I K25I6?666 G )'9 566;2aAI;!S 3#*2aA`XA;I K2A;?I666 <B

59 5B *!4-O3#5?!)'566; #)!?<# *0# *!M#?A > *4A?2 A# ` 5# ` # ` ;# ` <# `?# ` 5?I/?I + N /?I2!A6S3?6 S3# + * - C 0 > > > $AG;< 65 5G6 5GA 5BA 5G AI AG;?AGI6 5B 5I? 5IG 5?G 5GB 5II AGIAAGG6 5?5 5?A 5<B 5<A 5?I 5<< AGG6 AGA AB? AB< AB? AB; AB / 5?? 5?5 5?B 5< 5GB 5B< `U>`> 02*45666, *4 S3 Q,*4! #0 S3 2 <G

60 " S3ALU " S3AA6LU " S3A656LU " S356L /?B5666 S3 G?L,!IBLAGBL # /?B2 L + - C 0 > > > $AG;< IB6 ;B? <G< 5A A5A I< AG;?AGI6 <A? 5? ;< 55< IGG ;? AGIAAGG6 5B 6G5 5<B AB6 5? AG; AGG6 6B? 6<; 6IG 6< 55; 6?< / ;5B 5?A IB AGB B?; ;BA `U>`> 02*45666 *4!>$4,>566# B<LGL 5666 A6;50AAB5 I55!G65#!?B5# /AGG656667! #88 88!7# 0IL <6 O AGI6 BI666) *?666!>$4,>566# /?G '0-?6

61 /?G2!5665# ' 9 / 9 ' 0 - ' - 02'0-566? ;I5 << A< I; BGG 5; BB< BG5?AA?BG 5GB < AG< <B5 5AG G65 BG6?;A * 8!#, *4 8 / $ 1*4 AGG<5666A6L!>$4,>5665#) 5666!?GL# ;L!>$4,>5665# 0 '$)?5 ) 5666!?A6#) XA;;B$ X5;B5 /?A62X + - C 0 > > > AG;<?A6G 6<A 5BB< A?<G IIA ;AAA AG;?AGI6 B A;I6 5AG6 AA?A ;AI AB<6 AGIAAGG6 AGG? <?5 A5GB GI AB5B A6< AGG6?;A 5I ;65 5I5 A;?5 AAG A<?? AB;B A65 ;?IB 5?A K 5G< A;;B?6A `U>`> 02*45666?A

62 /?A6 +!# ) <<; /?AA20X! +# O - C > > > 5I AB 5;? 6?; K < <G I? 56; I <I G; <G I? 5; <? 5B B6 ;G BG A< I ;A A 5A? 5<G G A; ABG G? <? AGG ;I ;GB ;6? A? 55I B5?A< K?I? II ;<?I A65 AAI 5GG ;; AAB AB;?A <I< AI6 II BB <?G 5; 5AI G5 A5< AI G; GG B? 566 AG AAG AAI AA AA< B6 5A; AIA B G? 5G 5IB A56 IA6 ;<< 2 K AIB 5A< AAA A<6 BA 5GI 5A; I <;?6 IG?? AIA A;< 5;B5 AAG A<?? AB;B A65 ;I?B 5?A 5G< A;;B?6A 02*45666 /?AA K!#?, 3!?A5# XA5?< 5A XG56!$ 566<# /?A52!X# * 9,E X6 XA5?< 4E X5A XG56 / X<A X5AB< U$ 566< 0+?5

63 ) Q! 566# *0' S3S3 S3 *4, S 3! #) ;! S 3S3 S)3S$3# 0! )=)'-!# # + 9 ) $ $ :!+# 0! # b *4 S3 1K A5?

64 !#A;!# N ;L!*4#) $ 88!?A# /?A29X! 2AGGGU2566A# 9!X#![A`XA;I# A;I 5G? 0 A;;B AAG? AGI 56B< <6; \ E$9! # E$9 02,C>566>$4,>566 XA;I!#X 5G?!#! A6#X56B<!#X<6;! # 9XA;BB * > >! #!X5A?<#!X5AB<#!4-O3# XAI;< ) 4-O3?;

65 )!"+!! )0. )2 " * P!I5# " *! # K P!I# " *! #P!I;# " * QP!I<# / Y* PZ )0 // ) * 2! '#!I# 0! 4-O3# / /* : 3 $ 566I!#9 0 )2 MQ!#?<

66 ! :0# : $!# > ), $ : )' ) ), S3 7!+C>566;# $ +! # ) + )??

67 7+ C ) '=$M! 5#* 80 2) P S 3S3 $ 17! # )0# ; 0 *!#!# 0 K!29 # 566?!M# 0 : A6! #A 5S 3*SA 3 ) ") "?I

68 ! #+!#, 2! # 3" "!#!#>! #56A6 2 M!#! # $!))-4-# 0!# K S3 ) S 3'S3 )0' ?!#!# N )+ * )?B

69 ) 7! #! "# + # +566? S*3) *0, 5665 KN^ 1S,3 S3S03"N N" *4!7 # ) ) N )!#!# )0 7-//./,?!# $M!4-O3# $ )56A6 7!I#/!#!K M# S3 *4 S3 *4?G

70 1K) A5!#A;!# N ;L!*4#) $! *4# S3 ) 2S!'S 3S# )=3! )=!# " XA;IX5G?! A6#X56B<!# X<6;!# 9XA;BB * >! #!X5A?<#!X5AB<#!4-O3#XAI;<) 4-O3 I6

71 U '+5665U+)c ) 22566;-O,O!2# 22566< U ')'O,!=,!/>566?'0-566? $ K)! # 5;5227;<566;94,C>2)CO94' 34)O!/4#AGG;/ /O)!#4AGG;O!/4#5666 +U O!/4#5666 d+ '2 ) /)9CO!/O94#5665) UO!'O9#566? )2!1#O!'O9#566? 4 O>,O U"4 >-)d+-)'.55665/+2o.5566;)566uc )' +/!) #OO.5566; ) O IA

72 .5566<'C566<6BU )- 'O "30B0! '+ )1 C+-5!1+C# "!>$4,> # 5665 U*45666 ) "!>$4,> # 566 U *5666) "!>$4,> # 566< *,>566<A) "!>$4,> # 566<*,!*,#!#)!5665' /+!/# O!566;)5665KU+ 5665K '- 4,+C>O!566; )-566; O!566<-+C25666; O!0566<> UO)'-+ )4 )'5G4+ 30$5665*3 PC)4$5665)'2' +)4K* 1!,+C>#566)'- +566AU0O 1!,+C>#566 )'-+ 566AU+O 1!,+C>#566; O= + 1!,+C>#566; >2)U O I5

73 1!,+C>#566<)'- +U+566O 1!,+C>#566< C=-)4 K)4 )UO 1!,+C>#566?)'-+ 566;U)O 18!,+C>#)+-+ ),C> 18!,+C>#) +2,C> 18!,+C>#- +),C> 18!,+C>#566K;-+ ) 7=d,C> 18!,+C>#)' -+! #,C> 18<!,+C># +2+,C> 18.!,+C># )'-,C> ) 2' )-AB!#5I<A 15;8.566<O5;AA566<!+KKe6<K+;#!22<<<5;12566;)C O94=4O!33"30B CU N) 1 C+-5;!1+C# 2303"0566; >-4-U + '?GIAAB C K0KO " ;-+ '0*I6-+=> >)I;? " </ f/ cn+) I

74 I;

75 ,-. /..,.$!!! A + 5 ; <? I B,$!!! 0A, ;A* 05, A<A <A * 0 0; 0< $ 0? 0I )+ 0B 0G 2 I<

76 , $!!! 2A# M 05# # 2 'A, '5 N ' $ '; U '<, '? - 'I, 'B 9 U 'G I?

77 ,-., /! 0! ) 0 S3! # 0/* C 2 " $ ",!# ",! # ",!# 0 ) M!#2 [ X!A;I# 55IB ;G C ;B<A IAA 9 A?6 5G? 4-O A665 A;I / 5I< ;GA 0!!1 > /.-4 2 " "!7 # " " 2 " II

78 " " *2 " " *!# " * 2 " * 2 *2 " * " * " $ " *,>.5 ) K S3! #5!# 2 7, 5 2 [ X!7A;I# A<A 555; C 5BGI ;5<G 9 A<< AGG5 4-O I< AA6I / A?5 5B? 2 05C?5 1! # 2 "!# ) IB

79 " ),$) " 1, # 0)=',C>M 4 880!#0 0/*,C> + S ' [ A5?B G?I AIG5 ;65I F 2;4DC 2;C77 7;DBC 5;37A L A< 5;6 ;;< A666 C[ 5<6; AA5; 5A6A <I5G F B;D42 2;D57 B;A44 4;C72 L ;I AG??I A666 9 [ G?5 <? A6?? 5B; F 2;C2C 57B 2;5D6 B;5AC L ;6 A;G ;;B A666 4-O [ <GI 5A??6< A;AB F 464 B ;A45 L ;5A A< ;5? A666 / [ AA5 B< A?<A BA? F 2;373 2;75C 7;C76 5;D2A L ;; 55 ; A666 IG

80

81

82 Habi_deel_omslag meijer :32 Pagina 2 Inhoud Deze vergelijkende studie gaat in op het kwaliteitsbeleid voor de sociale huurwoningenvoorraad in Nederland en Engeland. Het rapport besteedt aandacht aan de kwaliteitsregelgeving en het instrumentarium op nationaal niveau en schetst de overeenkomsten en verschillen tussen beide landen. De volgende onderwerpen komen in deze publicatie aan bod. Allereerst worden de belangrijkste karakteristieken van de sociale huursector gepresenteerd zowel op beheerders- als woningniveau). Verder wordt ingegaan op de beleids)instrumenten die beide landen inzetten om de kwaliteit van de sociale huurwoningvoorraad te bewaken en te verbeteren. De wijze waarop de kwaliteit van de woningen gemeten wordt en de feitelijke kwaliteit komt vervolgens aan bod. In het afsluitende hoofdstuk gaan we onder meer in op de vraag wat de beleidsmakers in beide landen van elkaar kunnen leren op het terrein van het kwaliteitsbeleid voor de woningvoorraad. Colofon Dit onderzoek kwam tot stand in het kader van het onderzoeksprogramma Corpovenista, waarin wordt samengewerkt door een tiental grote woningcorporaties De Alliantie, Haag Wonen, de Key, Het Oosten, Stadswonen, Staedion, Vestia, Woonbron, De Woonplaats en Ymere), Aedes de vereniging van woningcorporaties), Onderzoeksinstituut OTB Technische Universiteit Delft en onderzoeksgroepen van de Universiteiten van Utrecht en Amsterdam zie: Corpovenista maakt deel uit van het wetenschappelijk programma binnen het Habiforum-kennisontwikkelingsprogramma Vernieuwend Ruimtegebruik. Deze publicatie vindt tevens plaats in het kader van het onderzoeksspeerpunt Sustainable Urban Areas van de Technische Universiteit Delft. Dit rapport is digitaal verkrijgbaar via Habiforum Dit is een publicatie van Habiforum in het kader van het programma Vernieuwend Ruimtegebruik. Habiforum is een kennisnetwerk dat ruim experts verbindt, die samen nieuwe vormen van duurzaam ruimtegebruik ontwikkelen én in de praktijk brengen. Het programma omvat praktijkprojecten proeftuinen) en wetenschappelijk onderzoek. Het wordt uitgevoerd in nauwe samenwerking met het InnovatieNetwerk Groene Ruimte en Agrocluster en de universiteiten van Delft, Rotterdam, Amsterdam VU en UvA), Utrecht en Wageningen. Door deze samenwerking ontstaat er synergie tussen wetenschap, praktijk en beleid. Habiforum wordt gefinancierd vanuit Bsik, het kenniseconomieprogramma van de Rijksoverheid, en uit bijdragen van publieke en private partijen. Zie ook: