Convenant Samenwerking gemeente Rotterdam en Woningbouwvereniging Hoek van Holland

Transcriptie

1 Cnvenant Samenwerking gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van Partijen: - Wningbuwvereniging Hek van, ten deze rechtsgeldig vertegenwrdigd dr de directeur-bestuurder de heer F. Claessens - Gemeente Rtterdam, ten deze rechtsgeldig vertegenwrdigd dr de wethuder Stedelijke ntwikkeling en Integratie, de heer R. Schneider Overwegende dat: - De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van elkaar in de uitvering van het wnbeleid blijvend als belangrijke partners zien, beiden vanuit hun eigen maatschappelijke rl - De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van behefte hebben aan een gezamenlijk handelingskader: het cnvenant is geen del, maar een middel m samen te werken in de uitvering van het wnbeleid en elkaars maatschappelijke activiteiten p elkaar af te stemmen - De Rtterdamse crpraties sterk verschillen t.a.v. de kenmerken van het bezit (type, segment, lcatie, kwaliteit c.q. tekmstbestendigheid) en de investeringsruimte en strategie en bilaterale cnvenanten de meeste ruimte geven m maatwerk te kunnen bieden per crpratie - De financiële situatie van Wningbuwvereniging Hek van stabiel is. Aanvullende beleidsmaatregelen, zals bezuinigen p bedrijfsksten, versbering van nderhud aan en investeringen in wningen en ptimaliseren van de levensduurverwachting van wningen, zullen bvendien een gunstig effect hebben p de tekmstige waarde van de kengetallen - Op 1 juli a.s. de nieuwe Wningwet in werking treedt en deze beperkingen plegt aan het taakveld van de crpraties, waarmee de rl die crpraties kunnen ppakken in de uitvering van het wnbeleid wrdt ingeperkt, maar dat de delstellingen van het wnbeleid niet ter discussie zullen wrden gesteld als gevlg van de implementatie van de nieuwe Wningwet - De gemeente met dit cnvenant geen afbreuk det aan haar publiekrechtelijke taken en plichten en deze nverminderd uit zal veren - Dr een lptijd van twee jaar, te weten 2015 en 2016, het best aangeslten kan wrden bij de actualiteiten in de verschillende wnpgaven - Een cnvenant met een integraal karakter het beste aansluit bij de diversiteit van de Rtterdamse wnpgaven en tevens een betere afweging tussen wnpgaven mgelijk maakt - Naast dit cnvenant ng afsprakenkaders bestaan waar de gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zich aan verbnden hebben en waar vrliggend cnvenant nader invulling aan geeft vr wat betreft de specifieke inspanningen die de gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zullen leveren. Het betreft in het bijznder de samenwerkingsafspraken i.k.v. Versnellling010 - Tevens verwegende dat k de meer p uitvering gerichte afsprakenkaders waar de gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zich aan verbnden hebben zals het Cnvenant Preventie Huisuitzetting hun waarde niet verliezen - Dit cnvenant incl. de bijbehrende bijlagen vanwege het prudente karakter van de inhud hiervan niet penbaar zal wrden gemaakt en met derden uitsluitend p hfdlijnen ver de inhud zal wrden gecmmuniceerd Kmen het vlgende vereen: 1

2 Artikel 1. Algemeen In dit cnvenant spreken partijen vr diverse wnpgaven de uit te veren inspanningen, de rlverdeling en de bendigde middelen af. Alle in dit cnvenant vereengekmen zaken hebben een p zichzelf staande relevantie en kunnen niet tegen elkaar wrden afgewgen. De bij dit cnvenant gevegde bijlagen zijn nlsmakelijk verbnden met dit cnvenant. Artikel 2. Ndzakelijke basisvrzieningen Del: Vrkmen en snel plssen van wnverlast en verbeteren leefbaarheid p wijkniveau Belang vanuit wnbeleid/wnvisie: Een aantrekkelijke wnmgeving is een mgeving waarin mensen respectvl met elkaar mgaan. Te vaak hebben Rtterdammers ng te maken met wnverlast en staat de leefbaarheid van de directe wnmgeving nder druk. Dit heeft een negatieve invled p hun wnbeleving. De gemeente zet deze cllegeperide daarm stevig in p de aanpak van wnverlast en verbetering van de leefbaarheid p wijkniveau. Naast het snel en deltreffend beëindigen van ernstige gevallen van wnverlast dr stadsmarinier(s) en plitie, betreft het k preventie en inperken van minder ernstige wnverlast. Kader vr de afspraken: #Veilig010; prgramma Veiligheid Actieprgramma wnverlast Prjectplan stedelijke rganisatie buurtbemiddeling en mediatin Cnvenant gegevensuitwisseling + Cnvenant screening Prgramma Wijkveiligheid i.. De gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van spreken het vlgende af: Wningbuwvereniging Hek van cmmitteert zich in 2015 en 2016 aan de uitvering van het Actieprgramma Wnverlast binnen haar bezit in Hek van Wningbuwvereniging Hek van zal in 2015 en/f 2016 mee den aan de landelijke pilt gedragsaanwijzing van het Centrum vr Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV), met als del verlast sneller te verminderen f te stppen znder dat de verlastverrzaker en zijn familie de huurwning heven verlaten. Wningbuwvereniging Hek van en de gemeente stemmen gedurende de lptijd van de pilt peridiek af ver de vrtgang en (tussentijdse) resultaten Del: Faciliteren langer thuis wnen Belang vanuit wnbeleid/wnvisie: Senire Rtterdammers en/f Rtterdammers met een beperking zullen als gevlg van veranderende zrgwetgeving, maar k als gevlg van veranderende wnwensen steeds vaker zelfstandig wnen. Tegelijkertijd wnt een deel van deze grep nu al in een zelfstandige wning. De gemeente Rtterdam wil dat deze grepen z ged mgelijk ndersteund wrden in het zelfstandig wnen. 2

3 Daarbij kijkt de gemeente in haar afwegingen nadrukkelijk naar het niveau van de stad vr plssingen. Kader vr de afspraken: Beleidskader WMO Actieprgramma Langer Thuis De gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van spreken het vlgende af: De gemeente pakt in het kader van het prgramma langer thuis een regierl richting zwel crpraties, als welzijnsinstellingen en zrgaanbieders De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van stellen samen met de andere crpraties in 2015 een beschrijving p van de wijze waarp de gemeente en de crpraties samenwerken binnen cq. uitvering geven aan de WMO; deze werkwijze zal wrden vastgesteld in het Bestuurlijk Overleg tussen de gemeente en de crpraties Wningbuwvereniging Hek van levert t.b.v. het langer zelfstandig kunnen wnen in 2015 en 2016 de vlgende inspanningen: Beter te- en drgankelijk maken appartementen: als nderdeel van een aanpak die reeds vr 2015 is pgestart, zal Wningbuwvereniging Hek van in wningen pplussen en is vrnemens in 2016 ng eens 88 wningen p te plussen Aanbrengen van een 2 e tilet p de verdieping, bij grtnderhud aan eengezinswningen indien sprake is van een badkamerrenvatie. Dit wrdt per cmplex bekeken Drzetten wncach gericht p drstrming 65-plussers uit een eengezinswning naar een vr seniren geschikte wning Wningbuwvereniging Hek van zal meewerken aan de één rute/verkrte rute inzake drstrm uit instellingen. D.w.z. dat Wningbuwvereniging Hek van, wanneer zij daarvr benaderd wrdt dr een instelling cq. SUWR, de urgent die uit deze rute direct bemiddeld wrdt een bij het zekprfiel passende wning aanbiedt binnen het vrijkmende aanbd van Wningbuwvereniging Hek van De gemeente zal in verleg met de leden van het platfrm Huisvesting Bijzndere Delgrepen (HBD) de werking van de één rute/verkrte rute permanent mnitren De gemeente stelt in 2015 in verleg met de leden van het platfrm Huisvesting Bijzndere Delgrepen (HBD) een nieuw beleidskader Bijzndere Delgrepen p. Dit beleidskader zal begeleid wrden dr een zneringskaart inzake de huisvesting van verblijfsinstellingen. Uitgangspunt van de zneringskaart is het vrkmen van een nevenredige druk p de leefbaarheid in kwetsbare gebieden. Daarnaast verkent de gemeente in 2015 in verleg met de leden van het platfrm HBD de mgelijkheid en wenselijkheid van een zneringskaart inzake de zelfstandige huisvesting van persnen die uitstrmen uit een instelling (via directe bemiddeling/2e fase urgentie) De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van spannen zich samen met de andere crpraties in m in 2015 een herijking uit te veren van de inzet van SUWR i.r.t. klachtencmmissie, de nieuwe urgentieregeling en één rute/verkrte rute Wningbuwvereniging Hek van zal actief deelnemen aan het wijknetwerk rnd het integrale wijkteam in Hek van en hierbij een signaleringsfunctie uitefenen. Ok zal Wningbuwvereniging Hek van, waar mgelijk en vr Wningbuwvereniging Hek van zelf relevant, p tactisch vlak aanhaken bij de gemeentelijke 3

4 wijkprgrammateams en daarte waar ndig p gebiedsniveau nadere uitveringsgerichte afspraken maken Wningbuwvereniging Hek van zet zich samen met haar zrg- en welzijnspartners k in vr de realisatie van gemeenschappelijke ruimten en huizen van de buurt en heeft een actieve rl in het Hekse platfrm Wnen, Zrg, Veiligheid en Welzijn (W2ZV) De gemeente neemt het initiatief m in de 2 e helft van 2015 met alle crpraties de werking van de wijknetwerken en de wijkteams te evalueren, waarnder in ieder geval de wijze waarp de wijkteams mgaan met de signalen van de crpraties en de terugkppeling van p de signalen vlgende acties aan de betreffende crpratie Del: Brgen betaalbaar wnen in Rtterdam Belang vanuit wnbeleid/wnvisie: Hewel de nadruk in het huidige wnbeleid ligt p het aantrekken van meer sterke schuders en meer balans in de wningvrraad, verliest de gemeente de minder draagkrachtige Rtterdammers niet uit het g. Uit het in 2014 gezamenlijk uitgeverde nderzek naar betaalbaarheid, blijkt dat bij een deel van de Rtterdammers sprake is van een dusdanig betaalbaarheidsrisic dat de sciale participatie en het betalen van de wnlasten sterk nder druk staan. Omdat de gemeente mee blijven den in de samenleving cruciaal vindt en tevens huisuitzettingen waar mgelijk wil vrkmen, zet de gemeente de kmende jaren in p het brgen van betaalbaar wnen in Rtterdam. Kader vr de afspraken: Beleidskader WMO Meerjarenplan activerend armedebeleid i.. Cnvenant Preventie Huisuitzettingen De gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van spreken het vlgende af: De gemeente zal in 2015 niet in het kader van schaarste ingrijpen p grnd van de Verrdening Wnruimtebemiddeling. De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van delen de verwachting dat de spelregelntitie zals vereengekmen dr de crpraties in Maaskepelverband vldende mgelijkheden biedt m de grepen in de knel, zijnde gezinnen met een inkmen tt ,-, jngeren t/m 23 jaar met een inkmen tt ,- (peildatum 1 januari 2015) en Hekse starters passend te huisvesten In het 4 e kwartaal van 2015 mnitrt de gemeente met de crpraties de ntwikkeling van de huisvestingsmgelijkheden vr bvengenemde grepen. Afhankelijk van de uitkmsten daarvan zal de gemeente bepalen f verheidsingrijpen in 2016 wel ndzakelijk is en wrden eventuele aanvullende afspraken gemaakt. Hierbij zal k een relatie wrden gelegd met de inwerkintreding van de passendheidstets p 1 januari 2016 Wningbuwvereniging Hek van zal in 2015 en 2016 jaarlijks minimaal 60% van de vrijkmende wningen in de sciale huurvrraad nder de hgste aftppingsgrens aanbieden. De gemeente stemt in met dit percentage mdat het bezit van Wningbuwvereniging Hek van vr ca. 90% uit eengezinswningen bestaat en het vlden aan de in de uitvraag gevraagde 70% een te grt negatief effect p de investeringscapaciteit zu hebben en bvendien de feitelijke huurachterstanden in Hek van afnemen De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zullen samen vr de Hekse huurders met betalingsrisic s f -prblemen maatwerkarrangementen pzetten en tt 4

5 uitvering brengen, bestaande uit een cmbinatie van armedebeleid/schulddienstverlening, huurprijs- en drstrmingsbeleid en flankerend beleid, waarte in ieder geval behren: Maatregelen p grnd van het lpende Cnvenant Preventie huisuitzetting De gemeente zal eind 2015 Budgetbeheer basis implementeren gericht p huishudens met een betalingsrisic. Huishudens met (grte) betalingsprblemen kunnen nverminderd terecht bij de schulddienstverlening van de gemeente De gemeente zet de Vraagwijzer Hek van dr, waar persnen terecht kunnen met verzeken vr budgetbeheer, vragen ver uitkeringen en verzeken m schulddienstverlening. Budgetbeheer wrdt in principe lkaal geregeld (via ndersteuning dr externe bureaus). Alleen als sprake is van schulddienstverlening wrdt drverwezen naar het KBR bij Alexander. De gemeente zal vr deze persnen niet de reisksten vergeden. Wel kan in smmige gevallen vr de persn in kwestie schulddienstverlening wrden aangevraagd bij het KBR. Daarnaast nderzekt de gemeente de mgelijkheid m een verbrede Vraagwijzer te te passen in Hek van, waarin k KBR (een deel van de tijd) zitting heeft De gemeente regelt in de 1 e helft van 2015, dat de afdeling huurincass van Wningbuwvereniging Hek van ter ndersteuning van de bvengenemde maatwerkarrangementen en het delgrepgerichte huurprijsbeleid inzage krijgt in de GBA De gemeente zet de lbby dr richting het rijk met als del het vr gezinnen met een inkmen tt (peildatum 1 januari 2015) k mgelijk te maken p de huur bven 618,- huurteslag te krijgen (peildatum 1 januari 2015) De gemeente zal een actieve betrkkenheid peisen bij de landelijke evaluatie van de Verhuurdersheffing welke eind 2015 dr het Rijk pgestart wrdt De gemeente stelt medi 2015 een strategie en stappenplan p vr een actieve lbby richting de andere gemeenten in de wningmarktregi met als del een meer evenredige verdeling van de betaalbare sciale huurvrraad ver de regi. De gemeente stemt deze strategie en het stappenplan af met de Rtterdamse crpraties. Inzet van de gemeente is het pnemen van cncrete afspraken in (een addendum bij) de reginale Wningmarktafspraken ver zwel vrraadntwikkeling als huurprijsbeleid. De gemeente schuwt daarbij de gang naar de prvincie niet Del: Brgen prettig wnen in de kleine kernen Belang vanuit wnbeleid/wnvisie: Rtterdam kent een aantal kleine kernen die gegrafisch niet direct verbnden zijn aan het stedelijke gebied van de gemeente Rtterdam en k redelijk zelfstandig functineren: Rzenburg, Hek van en Pernis. Deze gebieden kennen een geheel eigen bevlkingsdynamiek en hebben een specifieke pgave in het vitaal huden van de (drpse) gemeenschap. De kmende jaren verdient het brgen van prettig wnen hier bijzndere aandacht. Kader vr de afspraken: De desbetreffende (dr de Gemeenteraad vastgestelde) Gebiedsplannen De gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van spreken het vlgende af: Wningbuwvereniging Hek van zal in 2015 input leveren vr en meewerken aan het in ntwikkeling zijnde diagnsebek (werkterm) inzake de kleine kernen, waarbij 5

6 Wningbuwvereniging Hek van zich gezien haar bezit richt p de kern Hek van Als de pgave rnd de kern Hek van via het diagnsebek is uitgekristalliseerd, det de gemeente uitspraken ver het behud van vrzieningen als de speeltuin en het zwembad in Hek van In het diagnsebek zal de Hekse wningmarkt en de psitie van wningzekenden van binnen en buiten Hek van bijzndere aandacht krijgen. In de 2 e helft van 2015 zal de gemeente samen met Wningbuwvereniging Hek van in dit verband, p grnd van nder meer cijfers uit Wnnet Rijnmnd, nderzeken f verheidsingrijpen p grnd van artikel (gericht p bindingseisen) van de verrdening Wnruimtebemiddeling wenselijk en ndzakelijk is. Als dat z is, zullen daarver vr 2016 aanvullende afspraken wrden gemaakt tussen de gemeente en Wningbuwvereniging Hek van Artikel 3. Wningkwaliteit met tekmstwaarde Del: Verduurzaming van de Rtterdamse wningvrraad Belang vanuit wnbeleid/wnvisie: De gemeente ziet het als haar pgave m p diverse frnten bij te dragen aan de landelijke duurzaamheidsdelstellingen. Verduurzaming in de wningvrraad vrmt daarbij één van de cmpnenten. De gemeente streeft naar de verduurzaming van wningen in de peride , waarvan minimaal van eigenaar-bewners en het resterende deel van verhuurders (particuliere verhuurders en crpraties). Kader vr de afspraken: Samenwerkingsvereenkmst Versnelling010 Prgramma Duurzaam De gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van spreken het vlgende af: T.a.v. delstelling Versnelling010: Wningbuwvereniging Hek van start in 2015 en 2016 met de verduurzaming van ttaal 294 wningen, waarvan 206 wningen in 2015 en 88 wningen in Vr de jaren 2017 t/m 2018 staan ng eens 279 wningen in de planning (zie bijlage 1) De gemeente zal de Wningbuwvereniging actief faciliteren in het prces rnd de verduurzaming van het cmplex aan de 2 e Scheepvaartstraat (wningen architect Oud) gezien de mnumentenstatus van dit cmplex, bijvrbeeld als het gaat m subsidieaanvragen vr landelijke f Eurpese regelingen T.a.v. psitie huurders: De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van verkennen in 2015 samen met de andere betrkken crpraties in Versnelling010 he de betrkkenheid van huurders verder versterkt kan wrden T.a.v. nieuwe energie: Wningbuwvereniging Hek van zal zich in 2015 beramen p de uitkmsten van de reeds drlpen pilt znne-energie en p basis daarvan bepalen f een nieuwe pilt wenselijk en mgelijk is 6

7 De gemeente zal samen met Wningbuwvereniging Hek van en Ressrt Wnen een verkenning uitveren naar de mgelijkheden vr aanhaking p windenergie De gemeente zal een lbby pzetten richting het Rijk met als del de regelgeving t.a.v. znne-energie te versimpelen en een belastingvrdeel te intrduceren De gemeente zal een lbby pzetten richting het Rijk met als del de mgelijkheid te creëren vr een flexibele tariefsberekening i.k.v. warmtenet De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zullen in 2015 samen met de andere betrkken crpraties de rganisatie Versnelling010 herijken, waarbij het vergrten van de effectiviteit en uitveringsgerichtheid als uitgangspunt dienen Artikel 4. Nader te bepalen pgaven De gemeente Rtterdam en Wningbuwvereniging Hek van spreken het vlgende af: Wningbuwvereniging Hek van zal in de lp van 2015 een nieuwe strategische visie en ndernemingsplan vr de peride 2015 t/m 2018, alsmede een nieuw strategisch vrraadbeleid vaststellen: Wningbuwvereniging Hek van zal in de nieuwe strategische visie in ieder geval betaalbaarheid en duurzaamheid als belangrijke pijlers pnemen, waarbij nadrukkelijk k aandacht bestaat vr de relatie tussen beide pijlers Wningbuwvereniging Hek van zal de gemeente bij het pstellen van de nieuwe strategische visie betrekken De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zullen daarbij in het bijznder kritisch kijken naar de prgrammering (mede gezien de vlkshuisvestelijke waarde) inzake de herntwikkeling van het bezit van Wningbuwvereniging Hek van p de lcaties Bertus Bliek, Van Dam en Krrelbetn Wningbuwvereniging Hek van zal na vaststelling gezamenlijk met de gemeente bepalen f een wijziging van f aanvulling p het Cnvenant Samenwerking 2015 & 2016 ndzakelijk is De gemeente en Wningbuwvereniging Hek van zullen samen met de andere crpraties in 2015 in het Strategisch Afstemverleg de vlgende inhudelijke thema s uitdiepen, waarbij afhankelijk van de pgave waar ndig nadere afspraken als aanvulling p het vrliggend cnvenant wrden gemaakt. Het betreft in ieder geval de vraagstukken: Splitsing Daeb/Niet-Daeb Bepaling wningmarktregi i.r.t. werkgebied crpraties Passendheidstets Vrije verkp huurwningen (met krting) Drwerking Wnvisie 2015 Huisvesting statushuders Brandveiligheid i.k.v. langer thuis 7

8 Artikel 5. Overige bepalingen I. Levering van infrmatie en gegevens cf Wningwet en en het Besluit Tegelaten Instellingen Vlkshuisvesting Wningbuwvereniging Hek van deelt tijdig en p transparante wijze met de gemeente de vlgende gegevens: verzicht vrgenmen (vlkshuisvestelijke) werkzaamheden, uiterlijk 1 juli van elk jaar (wettekst artikel 44, lid 1), Gemeente en WVH maken ng nadere afspraken ver het prces en frmat vr deze infrmatie-uitvraag II. Tussentijdse aanpassing van de afspraken - Indien de implementatie van de Wningwet en het Besluit Tegelaten Instellingen Vlkshuisvesting per 1 juli 2015 een aanpassing in de vereengekmen inspanningen binnen een wnpgave vergt, treden partijen in verleg mtrent de gewenste danwel ndzakelijke aanpassing en vlgt wanneer daar eensluidenheid ver is een aanpassing - Wningbuwvereniging Hek van ndertekent dit cnvenant nder vrbehud dat de Raad van Cmmissarissen ng met instemmen. Wanneer blijkt dat deze instemming niet wrdt gegeven, treden partijen in verleg mtrent de gewenste aanpassing III. Geschillen - Partijen spannen zich in eventuele geschillen mtrent de uitvering van dit cnvenant altijd in ged nderling verleg p te lssen IV. Mnitring - Partijen mnitren gedurende de lptijd de uitvering van de inspanningen zals genemd in dit cnvenant in de directieverleggen tussen Wningbuwvereniging Hek van en de gemeente - Alleen wanneer daar aanleiding te is vanuit de individuele mnitren schalen partijen p naar het bestuurlijk verleg tussen de gemeente en de Rtterdamse crpraties, waar het bestuur van Wningbuwvereniging Hek van k aan deelneemt - Eind 2015 f begin 2016 zal in het Bestuurlijk Overleg een tussentijdse evaluatie van de inspanningen zals gefrmuleerd in de verschillende Cnvenanten Samenwerking besprken wrden, waarbij k de inspanningen uit de Cnvenanten Samenwerking 2014 betrkken wrden V. Lptijd, mnitring uitvering en herijking - Dit cnvenant is geslten vr bepaalde duur. Het treedt in werking p de dag na ndertekening van het cnvenant en lpt t/m 31 december Partijen treden uiterlijk in het 3e kwartaal van 2016 in verleg mtrent de herijking en het pnieuw vaststellen van het cnvenant 8

9 Ondertekening Aldus vereengekmen te Rtterdam p , De heer F. Claessens Wningbuwvereniging Hek van De heer R. Schneider Gemeente Rtterdam 9

10 BIJLAGE 1. Overzicht investeringen (energie en verig) Wningbuwvereniging Hek van ; peride wijk adres wningen label planning energie maatregelen aantal kenmerken ud nieuw Overige maatregelen bedrag energie per wning bedrag ttale ingreep 010 HvH Crdesstraat e egw, plat dak E C energetische maatregelen badkamer, CV, dak HvH Griffienstraat e.. 57 egw D B 2018 energetische maatregelen c.v. en energetische maatregelen HvH PJVW-straat (Bszicht) 90 hgbuwflat C B 2015 HR++ glas en islatie deuren 'Opplussen' HvH PJVW-straat (Duinzicht) 90 hgbuwflat C B 2015 HR++ glas en islatie deuren 'Opplussen' HvH Humanstraat 88 hgbuwflat C B 2016 HR++ glas en islatie deuren 'Opplussen' HvH 2e Scheepvaartstraat 26 egw en etagewning, arch ud 573 D A / B 2015 energetische maatregelen dak, schilderwerk, c.v., branddrslag