Kenmerken Overdracht Indeling Tuin

Transcriptie

1 Singel 50, Ulrum

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 250m2 Breedte 10m Diepte 25m Oppervlakte 70m2 Breedte 10m Diepte 7m Oppervlakte 30m2 Breedte 4m Diepte 8m

3 Ligging Ligging aan rustige weg, landelijk, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1906 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 402m2 Totale woonoppervlakte 59m2 Inhoud 132m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel, gas Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/7

5 Impressies 2/7

6 Impressies 3/7

7 Impressies 4/7

8 Impressies 5/7

9 Impressies 6/7

10 Impressies 7/7

11 Plattegrond

12 Omschrijving Tussen Pieterburen en Lauwersoog staat deze mooie, geheel gerenoveerde 2-onder-1 kap woning in het rustige dorp Ulrum (Gemeente De Marne) te koop. Op korte afstand zijn in Leens, Eenrum en Winsum alle supermarkten, winkels en horeca die je maar kunt bedenken. Op de fiets kan men langs de Waddenzee naar Lauwersoog of Pieterburen, of in Leens naar de Aldi of Jumbo. De omgeving biedt veel meer. Ondanks het rustiek landelijk gelegen 'Dorpje' is er door het jaar heen vertier en vermaak met een actieve straatvereniging. NIEUWS is: #48 komt ook/is in de verkoop waarmee geinteresseerden de woningen tot een ruime vrijstaande woningen kunnen samenvoegen, Gemeente moet wel toestemming geven. Nu de woning zelf: grote voortuin met vlaggemast, zijtuin en diepe achtertuin geven een ruime aanblik. Op eigen erf kunnen twee auto's geparkeerd worden. Via de oprit aan de Borgweg is de achteringang. Achter de aangebouwde badkamer is een groot overdekt terras, veranda look, met wasbak, stopcontacten en verlichting. De grote werkschuur met kapspanten is bedekt met dakpannen, dubbelwandig en heeft een solide betonnen vloer - twee aanbouwen, voorzien van elektriciteit met stopcontacten en verlichting, eigen groepenkast. De tuin is verder divers en speels ingericht, over een kleine wal loopt men naar de achterliggende 'fruittuin' met houten schuur met dakpannen bedekt. De gehele achtertuin heeft de hele dag zon, als die schijnt.. De woning is tijdens de verbouwing geheel geïsoleerd. Achter de voordeur is de hal met meterkast (Häger 8 groepen met aardlek en stopcontact), ruime diepe hal-kast onder de trap, alle vaste verlichting blijft achter. Eenmaal in de ruime lichte woonkamer ziet men de trapopgang naar de bovenverdieping. In de woonkamer zijn 4 raampartijen waarvan twee met een bovenlicht. TV, Soundsystem, VHS, Plafondlampen, 2-persoons Hoek-slaapbank, Salontafel, Barkast en Eiken Commode blijven achter. De eetkeuken, waar alles aanwezig is om te kokkerellen: gasplaat, hetelucht oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiezetter en waterkoker. De vaste verlichting, eettafel met stoelen, servies, bestek blijven achter. Vanuit de keuken entree naar de aangebouwde toilet/wasgelegenheid. In de wasgelegenheid vinden we CV Ketel, Wasdroger, Wasmachine, Vaatwasser en Vrieskast, ook een wastafel en ruime douche. Dat alles blijft achter met vaste verlichting. De gehele benedenruimte is voorzien van een betonnen vloer, vloerverwarming (m.u.v. toilet), de radiatoren dienen als bij-verwarming. De was- en toiletruimte zijn tot aan het plafond betegeld. Trap naar boven, slaapkamer met voorruimte voor zit/studeer (onder de dakkapel, buro, stoel internet kabels blijven achter). Hele zolderruimte voorzien van knieschotten met luiken, daarachter droge geïsoleerde bergruimten. Er is een kleine bergzolder. In de eveneens ruime slaapkamer zitten twee Velux dakramen met rol- en zongordijn. Ruime Boxspring 160*200, bed-kastjes en commodes blijven achter incl. vaste verlichting en gordijnen. De bovenverdieping heeft een laminaten vloer. Een fabuleus uitzicht over de landerijen en zicht naar het stadspark maakt het compleet.

13 Kortom, ideale woning voor alleenstaanden, senioren en starters, met alles erop en eraan, zien is willen kopen.

14